Как справиться с газовой магистралью, преграждающей участок - советы и рекомендации
Посреди моего участка почти на всей протяженности огорода проходит газовая магистраль установленная на столбах к соседям, невозможно поставить ни теплицу, ни парник, ни посадить деревья... Участок маленький, ИЖС, в черте города, да еще и перегорожен трубой, так же разворот на участок соседа на нашей стороне. Участок нами приобретен 4 года назад, труба доставляет массу неудобств.. Что делать? Как действовать?
Добрый вечер, Светлана. В данной ситуации есть два варианта:
1.установить частный сервитут
2.переносить трубу,
Во всей этой ситуации возникает вопрос, кто давал разрешение на прокладку трубы?
Спросить
Уважаемая Светлана! В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.
Диспозиции статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие такое право или создающие угрозу его нарушения, - пресечены.
Истец имеет право требовать от Ответчика устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком и его освобождения от спорного газопровода при условии, что:
- отсутствует договор на его размещение и\или использование земельного участка Истца под их размещение,
- отсутствует сервитут и/или иных ограничений (обременений) для размещения газопровода, установленные и зарегистрированные в установленном законом порядке, а
- требования об их установлении Ответчиками не заявлены,
- доказательства надлежащего обслуживания и/или технического надзора за спорным газопроводом не предоставлены.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 49 Постановления №10/22 от 29.04.2010 года, в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, поэтому длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Для сведения: пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года разъяснено судам, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Спросить
Никто разрешения не давал. Мы приобрели участок в таком виде, трубы устанавливались очень давно, когда люди об этом не задумывались..
Спросить
Если участок принадлежит Вам, то единственное законное основание для того, чтобы на Вашем участке проходили трубы — это установление соответствующего сервитута, но и в этом случае Вам обязаны платить за сервитут: Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Для этого обратитесь в администрацию района узнать кому принадлежит данный газпровод и предложить им устранить препятствие или заключить с вами договор.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
А Вы не видели это сооружение, когда покупали земельный участок? В вопросе очень много нюансов, необходимо изучать имеющиеся документы.
Спросить
По моему земельному участку, находящемся в моей собственности проходит газовая магистраль чем доставляет мне неудобство. Законен ли данный факт без моего разрешения? (магистраль вели когда я еще хозяином этого участка не был)
Купил участок. Построил дом ижс. По моему учаску проходит трубопровод газа к соседу на опорных столбах. Мне нужно перенести трубу соседа за границы моего участка. Как это правильно сделать. Заранее спасибо.
На моем участке в огороде проходит воздушная газовая магистраль, сосед через дорогу хочет врезаться в эту магистраль, для этого ему нужно проложить через дорогу подземную трубу до моего участка, далее по меже с соседнем участком вдоль забор на моей территории вести воздушную трубу до магистрали в моем огороде! Вопрос могу ли я ему отказать? Могу ли я попросить с него денег за то что трубы будут идти по меже на моей территории? Так же мне сказали в газовой службе что между участками есть зона где газовики могут проводить трубы без моего согласия, правомерно?
Я купил участок. По меже участка (по большей стороне периметра) идет газопровод среднего давления (собственность горгаза) Участок с обременением. От этой трубы, сосед провел газоотвод по меже моего участка (по меньшей стороне периметра). Его газовая труба проходит через весь мой участок по границе с другим соседом. На высоте чуть меньше 1.5 метра. Письменное согласие на это ему дала бывшая владелица участка. У него есть проект газофикации. Я неоднократно предупреждал соседа, что планирую строить забор от другого соседа и что его труба мне будет мешать (труба практически проходит по моему участку) Сосед на это не реагирует. Что мне в этом случае делать?
Между моим забором и забором соседа есть проездная дорога, вдоль моего забора проходит газовая труба. Сосед без моего ведома посадил деревья-сосны и елки и какие-то саженцы ровно над трубой и вплотную к моему забору примерно 50 см от него. Деревья еще маленькие. Это вообще законно? Как поступить, ведь ругаться не хочется!? Может газовую компанию привлечь?
Здравствуйте. Мы купили участок по ИЖС в городе. По середине участка проходит газовая труба, которая нам доставляет "неудобства", нам пришлось сокращать веранду чтобы не упираться в столб. Газовой компании мы предложили перенести трубу за их счет или оформить сервитут. Они отказались, сказав о том что перед тем как строить газхопровод (лет десять назад), труба проходила по меже и поэтому все законно, они нам ничего не должны. Мы владеем этим участком лет 5, участок в собственности, границы определены. Как нам быть дальше?
Газовая труба на участке.
Мы пенсионеры хотели бы арендовать участок земли у администрации города под огороды. По этому участку проходит газовая труба высокого давления. Вопрос: можно ли арендовать землю на этом участке под огород, без строительства строений?
Через мой участок в частном секторе проходит газовая труба. Но подключение с главным газовым краном к их дому проходит по моему участку, что доставляет огромное неудобство как для меня так и для газовой службы. Как можно законно изменить это подключение с переносом трубы?
Приобрели участок с домом в собственность. Соседская газовая труба находится не на меже, а на нашей стороне. Хотим поставить забор, труба окажется с нашей стороны. Как заставить соседа перенести трубу?
Нас с соседом разделяет кирпичный забор, который как утверждает сосед по меже, и на нашей стороне проходит его газовая труба получается тоже по меже, можно ли чтобы он убрал эту трубу на сторону своего участка по закону?
