Что делать, если долевой собственник не пользуется своей долей в квартире, которую оплачивает другой собственник?

Елена, да сестра является сособственником и имеет полное право на беспрепятственное посещение квартиры и проживание в ней. Вы имеете право взыскать с нее пропорционально ее доле оплаченные вами коммунальные услуги.

Вы можете предъявить в суд иск о принудительном выкупе доли сестры в виду ее малозначительности и наличия другого, постоянного места жительства, не заинтересованности в данном жилье. То что она не платит коммунальные услуги, будет доказательством незаинтересованности в квартире и плюсом для вас, что вы все оплачиваете.

Коммунальные расходы вы можете взыскать только в части оплаты за отопление пропорционально ее доли за последние три года. Все остальные расходы по воде и электроэнергии и ТБО это только ваши личные расходы по потребленным только вами комуслугам.. Коллеги правы-подавайте иск на принудительный выкуп. Основания для удовлетворения вашего иска ЕСТЬ.

Я оплачиваю эту квартиру с 2012 года. За какой период я могу взыскать с сестры оплату комунальных услуг. За весь этот период или ограниченный?

Сестра не против продать мне свою часть, но сильно завышает рыночную стоимость. Я не имею таких средств. Могу ли я в суде обязать её продать по реальной на сегодняшний день рыночной стоимости, либо кадастровой стоимости.