Можно ли использовать комнату в приобретаемой ипотечной квартире под магазин и применить режим налогообложения ЕНВД?

10.08.2019, 13:51

• г. Владикавказ

Муж хочет взять в ипотеку 2 х комн. Квартиру на 1 этаже. И при этом, я жена, хочу в одной из комнат открыть свой магазин. Может ли муж сделать эту комнату как не жилую и может он мне сдавать в аренду это помещение, нежилое, мне? Чтоб в дальнейшем именно на эту площадь применить режим налогообложения ЕНВД?

Читать ответы (3)

Режим налогообложения
Хочу открыть магазин
Аренда помещения

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

10.08.2019, 14:02,

г. Москва

Полагаю, что перевести в нежилое можно при наличии ряда условий все помещение, а не часть его, т.е. не комнату, так как он приобретает квартиру. Сдавать вам в аренду он может только при наличии брачного договора с условием раздельной собственности на все имущество супругов, включая деньги. Так как вы не можете будучи по ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ собственником данного имущества сдавать его в аренду лично себе.

Спросить

Автор вопроса

Марина

10.08.2019, 15:01,

г. Владикавказ

А где у собственника должно быть прописано что это нежилое помещение? В каком документе?

Спросить

Юрист

Смирнов А. И. 4.7

12.08.2019, 00:32,

г. Талдом

Перевести в нежилое помещение можно отдельный объект недвижимости. Комната не является объектом недвижимости и перевести её отдельно нельзя. После перевода в нежилое помещение выдадут выписку из ЕГРН где будет написано нежилое помещение, площадь кадастровый номер ну и все как обычно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 103 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59