Супруга приватизировала квартиру по доверенности на мое имя без включения себя, а теперь хочет признать приватизацию частично недействительной
398₽ VIP
Супруга по моей доверенности приватизировала квартиру на мое имя, сама себя в приватизацию не включила, по той причине что хотела приватизировать другую квартиру. Теперь хочет признать приватизацию частично не действительной так как письменного отказа не давала.
Владимир Владимирович, здравствуйте.
Попробовать признать приватизацию недействительной супруга может только через суд. Я лично не вижу оснований для удовлетворения ее требования. Во-первых, она знала о приватизации и сама этим занималась. Во-вторых, в приватизации участвуют лица, зарегистрированные в квартире. А ваша супруга очевидно в квартире зарегистрирована не была, поэтому ее согласия (письменного) не требовалось.
Спросить
В судебном порядке имеет право попытаться это сделать. Я думаю что скорее всего суд откажет поскольку она сама себя отказалась включать в договор приватизации. Также она судя по всему сама себя сняла с регистрации. В суде это всплывет. Поэтому оснований для удовлетворения иска нет.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1,ст.1,2.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
Здравствуйте, Владимир, основной момент не указали, была ли супруга зарегистрирован в квартире на момент приватизации. Если нет, то оснований для оспаривания приватизации ст,166-167 гк рф, нет, суд ей откажет, поскольку ее отказ от приватизации не требовался.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Кроме того, надо смотреть, когда была осуществлена приватизация, возможно, пропущен срок исковой давности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕй откажут, по данному вопросу есть судебная практика, отказ от приватизации может быть не только письменным, но и выражаться в конклюдентных действиях, то есть она имела право, знала о приватизации, но стала принимать в ней участие, не смотря на то,что имела право, отказ в форме молчания.
Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте. Не беспокойтесь. Если она и подаст в суд, то ей откажут в иске. Т.к. согласно ст. ст. 166-179 ГК РФ, для признания недействительности приватизационной сделки практическое значение будут иметь следующие обстоятельства: если при участии в приватизации нарушены права нанимателей, в том числе из состава участников незаконно исключены несовершеннолетние дети; если субъект, оформлявший право собственности на жилое помещение, не обладал надлежащими полномочиями, в том числе был недееспособным или ограниченно дееспособным; если приватизационная сделка была совершена под влиянием заблуждения, вследствие тяжелого материального положения, или помимо своей воли (под угрозой насилия и т.д.).
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Владимир Владимирович! Давайте по порядку. Она сама действовала по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), имея при этом право на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если имела на это право. Так что повода для того, чтобы признавать результаты приватизации нет (ст.166-181 ГК РФ). Пусть обращается в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны я и супруг. Супруг ранее уже приватизировал другую квартиру в 1996 г. , в тот же год квартира продана, документы у супруга о приватизации и продажи квартиры не сохранились.
Чтобы я могла приватизировать квартиру - какие документы нужны от супруга о том, что он уже утратил право на приватизацию квартиры?
В комитете по управлению имуществом городов Московской области (г. Долгопрудный - там была когда-то квартира, которую супруг приватиз. В 1996 г.) порекомендовали написать отказ супруга от приватизации. По этому отказу получится, что он якобы не утратил право на приватизацию и сейчас отказывается от нее. Правильно ли это?
Какие же документы от супруга нужны (и где их взять?), которые подтверждали бы, что он утратил право на приватизацию?
Заранее спасибо.
Супруги в браке (мои родители). Мать приватизировала квартиру на своё имя за спиной супруга (моего отца). супруг (мой отец) не писал отказ от приватизации.
Супруга намерена продать квартиру. Теперь квартира является собственостью ТОЛЬКО супруги? Имеет ли супруг на 1/2 долю от стоимости?
Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ эта квартира и эти ден. средства-принадлежат ОБОИМ супругам (т.к. они в браке).
Если нет, то почему? Какая ст. Закона?
Мой супруг прописан в квартире с родителями. Сама квартира приватизирована. Когда была приватизация он отбывал наказание в местах лишения свободы. Приватизацию делала мама, он писал доверенность на ее имя и по документам она является собственником квартиры, но они оформили долевое равное участие на 3 человека включая супруга. Сейчас родители подали заявление для того чтобы его оттуда выписать, суд отказал им,но супруг хочет написать встречный иск на разделение жилплощади и какова вероятность раздела?
Отчим от участия в приватизации отказался.
Дети отчима доказывают недействительность отказа от участия в приватизации и собираются через суд признать приватизацию частично недействительной. Год назад отчим умер.
Если суд примет решение, что приватизация недействительна в части оказа отчима от участия в приватизации, может ли суд обязать приватизировать квартиру в долевую собственность на маму и отчима без согласия мамы? Или всеже согласие мамы нужно, так как мама давала согласие на приватизацию квартиры только на нее иначе она бы квартиру не приватизировала.
Мама собирается подать иск о расприватизации квартиры на основании недействительности договора приватизации совершенной под влиянием заблуждения.
Вправе ли судья отказаться принять этот иск? Решения суда еще нет.
Возникла такая сложная ситуация. Я и сын проживаем в муниципальной квартире, решили приватизировать квартиру, но так как ранее я участвовала в приватизации сама то по доверенности от сына который не участвовал в приватизации, сдала документы на приватизацию, но случилось несчастье мой сын погиб, доверенность у меня на три года. Действительна ли теперь будет приватизация. И как мне поступить дальше с квартирой.
У мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Три года назад мама приватизировала квартиру, хотела оформить все на себя, но так как был прописан несовершеннолетний ребенок моей сестры, пришлось приватизировать на 3 человек. Маму, меня и внука. На данный момент родители этого несовершеннолетнего ребенка требуют с мамы деньги за 1/3 часть квартиры. Возможно ли как-нибудь признать приватизацию не действительной?
Спасибо!
Могу ли я оспорить приватизацию квартиры на момент приватизации я была прописана у мужа и родители приватизировали квартиру на себя и сестру не поставив меня в известность письменного отказа я не давала сделка 2005 года.
Мной оформлена доверенность на сотрудника риэлторской фирмы о том, что он может представлять мои интересы и совершать все действия для приватизации занимаемого мной жилья. Смущает то, что в доверенности не указано, что квартира будет приватизирована на моё имя. Может ли риэлтор меня обмануть и приватизировать квартиру на себя или другое лицо. Можно ли и нужно ли переделывать доверенность?
Приватизирована квартира в 2008 г. Супруг не отказался от приватизации, прописан по адресу другому, супруга приватизировала квартиру на себя, в настоящее время узнал о приватизации только на супругу, как поступить если супруга подала на развод.
