Как вернуть задаток продавцу, который не хочет отдавать его из-за принимаемых сильнодействующих лекарств и травмы тазовых костей?
Продавцу 83 года, ломает тазовые кости перед сделкой. Принимает сильнодействующие лекарства. Задаток в одинарном размере отдавать не хочет. Как вернуть задаток?
Здравствуйте! Обращайтесь в суд и взыскивайте с него! 83 года + лекарства = отмена договора через длительный срок, я бы воздержался от заключения договора.
Спросить
Добрый день!
Ваши действия зависят от того, что именно написано в договоре относительно его расторжения и задатка, если договор подписан. Если это действительно задаток, а не залог, применимы нормы по задатку.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Однако, перелом и состояние здоровья не могут являться безусловным основанием для расторжения договора. Вины продавца нет в том, что он получил перелом.
Смотрите внимательно условия расторжения, которые у Вас прописаны в договоре.
Зарегистрировать сделку можно в том числе по доверенности на представителя стороны, вызвав нотариуса для составления доверенности на дом.
Препараты, если они не изменяют сознание и не ведут к недееспособности, не должны помешать.
Если все-таки будете расторгать договор, делайте это в том же порядке как заключали, письменно. Просто забрав задаток Вы не расторгните договор.
Спросить
Гражданский кодекс РФ определяет задаток как денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. В доказательство об обеспечении его выполнения заключается договор (ч. 1 ст. 380 ГК РФ). И только в письменной форме. В принципе термином «задаток» можно обозначить первый платеж по договору. Но при этом следует помнить одно важное обстоятельство: если за неисполнение договора отвечает сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. А если же виновна сторона, получившая задаток, она уплачивает другой стороне при расторжении договора двойную сумму задатка (ст. 381 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, Вам нужно обращаться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением!
Спросить
По вине продавца после подписания предварительного договора купли продажи квартиры основной договор подписан не был. Продавец не хочет отдавать задаток в двойном размере. Могу ли явзять задаток в одинарном размере, а вторую часть получить через скд?
Здравствуйте, заключили договор с риэлтеров на продажу недвижимости. Далее предварительный договор на задаток. В нем подпись моя - продавца. Задаток передан на хранение в агентство. Риэлтер отказывается знакомить меня с основным договором купли-продажи. Только перед сделкой. Как мне вернуть задаток продавцу и расторгнуть до 7 овор с риэлтером.
В задатковом договоре при его неисполнении задаток остается у продавца, а задаткодатель получает только сумму обратно в одинарном размере, т.е. нарушен закон-ст.381 ГК. Можно ли вернуть задаток в двойном размере? Спасибо.
Продавец отказался от сделки. Задаток в двойном размере отдавать не хочет. Как взыскать. Какие документы надо иметь на руках. Продавец хочет вернуть задаток взамен возвращения расписки.
При предварительном соглашении о покупке квартиры по договору о задатке передан задаток. В договоре указано, что по вине продавца зататок зозвращается в двойном размере. Сейчас предлагает вернуть в одинарном размере, т.к. больше нет Надо ли брать или ждать полной суммы через суд.
Хотела купить комнату в общежитии и передумала, перед этим отдала задаток продавцу в размере 40.000 под расписку, там указано что такой то получил задаток от такого то в размере 40.000 за комнату, подпись покупателя и продавца и число. Вопрос могу ли вернуть эти деньги?
Перед сделкой риэлтор по телефону, который записывается, сказал о незаконном владении титульного владельца-продавца. Задаток передан, что делать?
У продавца долг за коммунальные услуги, задолженность за капитальный ремонт утаивает, обещает показать при подписании акта приём-передачи. Если не предоставит данные перед сделкой, можно ли отказаться от сделки и вернуть задаток.
Вопрос: если в расписке на получение задатка прописано, что в случае отказа от сделки продавца задаток будет возвращен покупателю в одинарном размере, можно ли требовать возврата задатка в двойном размере.
Можно ли вернуть деньги (задаток) в размере 50000 рублей за квартиру, по которой прошел отказ от органов опеки и попечительства? Если не хотят отдавать продавцы.
