Сомнительные пункты в договоре аренды - кто должен оплачивать коммунальные услуги и ответственность за неисправности в квартире

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Скажите пожалуйста значит ли это что если в государственной квартире живут два совершеннолетних человека то их выселят из однокомнатной квартиры и дадут двухкомнатную квартиру, каждому по комнате? Что значит отвечать установленным требованиям?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз:

ЖК РФ

Статья 15. Объекты жилищных прав

2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;

3) комната.

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

В Договоре с УК записан пункт о распределении превышения объема коммунальной услуги (электроснабжение) между жильцами. На общем собрании мы проголосовали против данного пункта (есть бюллетени, где присутствующие на собрании написали против принятия проекта договора в части данного пункта). УК говорит, что менять и исключать этот пункт из договора не будут. Каким же образом мы должны подписывать этот договор? Какими должны быть наши дальнейшие действия? Действительно УК должна убрать этот пункт из договора или перефразировать? Пугают тем, что если мы не подпишем договор, то пустят нас в свободное плавание. Как быть?

В моей квартире сейчас живет подруга. Она искала квартиру для съема, а я предложила ей жить за квартплату, т.е. мне она ничего не платит за проживание. Никакого договора не заключали. Я должна платить налог за это (как за сдачу квартиры в аренду)?

В договоре социального найма квартиры (квартира не приватизирована) написано: 1. вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жил. помещение иных лиц, разрешить проживание временных жильцов, сдавать жил. помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. Мой вопрос: этот пункт в договоре позволяет мне сдавать квартиру? СПАСИБО.

, что договор заключается на период прохождения службы в военной части? А так же пункт, что наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения и получать в собственность путем приватизации жилого помещения?

Я снимала квартиру и заключила договор в договоре прописана сумма которую я должна была потить каждый месяц (7500+свет по счетчику) через 2 месяца проживания в этой квартире пришла хозяйа и потребовала чтоб я оплачивала и воду по квитанциям. Говорила что выселит меня если я не оплачу. Я съехала от туда. В договоре написано что она должна уведомить меня о выселении в письменном виде, она этого не сделала. Так же там написано, что в случае моего переезда из этой квартиры по ее инициативе она должна выплатить мне неустойку в размере одного месяца платы за квартиру. Ничего выплачивать она не хочет. Если я подам на нее в суд я смогу выйграть это дело или шансов нет?

Мой муж в договоре дарения квартиры - одаряемый.

Непонятны некоторые пункты в договоре:

1. Я,... (мой муж)..., принимаю в дар ДЛЯ СЕБЯ жилое помещение - квартиру и долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого дом.

Что означает с юридической точки зрения ДЛЯ СЕБЯ?

И долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого дом?

2.В вышеуказанной квартире сохраняется право пожизненного пользования и проживания

... (фио супруги).

Объясните, пожалуйста, права супруги на эту квартиру (находящуюся в собственности мужа) до и после смерти мужа.

И необходимо ли прописывать этот (второй) пункт в договоре дарения?

У нас (я, мама и брат) договор мены квартиры 1996 г. В конце 2014 г мама умерла и через полгода я с братом вступила в наследство, мы получили свидетельства о собственности по 1/2 доли. Потом я продала свою долю брату и его жене в конце 2015 г. Часть суммы они отдали, а другую часть должны выплачивать ежемесячно на протяжении 5 лет, в договоре это прописано. Сейчас брат требует, чтобы я вернула договор мены от 1996 года ему (наверно хочет продать квартиру) и отказывается выплачивать оставшуюся сумму. Но в МФЦ этот документ отдали мне в руки после регистрации договора продажи доли. Как мне поступить, чтобы они начали выплачивать оставшуюся сумму?

Можно ли внести пункт в договор аренды жилого помещения о том, что в случае преждевременного расторжения договора, человек теряет часть суммы в размере месячного размера оплаты квартиры? Не противоречит ли этот пункт общим положениям о заключении договора аренды, можно ли оспорить такое положение?