Возможность оформления земельного участка в собственность при наличии недостроенного строения без крыши и окон

19.08.2019, 07:06

• г. Уфа

Имеется земельный участок (в деревне) арендованный на 3 года. Полученный при помощи торгов. На нем находиться недостроенное строение 70 кв метров. Нет крыши. В связи с нехваткой денежных средств нет возможности достраивать крышу.

Возможно ли оформить участок в собственность в таком состоянии или нет так как срок аренды заканчиваеться через 2 месяца.

Читать ответы (2)

Можно ли оформить в собственность
Оформить участок в собственность
Земельный участок в деревне

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

19.08.2019, 07:18,

г. Брянск

В соответствии со ст. 40 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Возможно, есть смысл сначала зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, а затем выкупить землю, поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Спросить

Юрист

Молчанов Д. А.

19.08.2019, 07:18,

г. Москва

Нужно детально анализировать Ваш договор и лотовую документацию, по которой проводились торги. По общему правилу (ст. 625 ГК) в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды, либо можно добавить такое условие в дополнительном соглашении, для этого надо обращаться к арендодателю с соответствующим заявлением.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO