Развод и распределение имущества - что будет с квартирой, приватизированной на мужа и несовершеннолетнего сына?

Здравствуйте! Уточните каким образом была в браке приобретена квартира? Вы были прописаны в квартире на момент приватизации?

Добрый день, Наталья!

В Вашем случае квартира делиться не пополам, Вам остается 25 %, а сыну 50%, соответственно у Вашего мужа только 25 %.

Здравствуйте, Наталья!

Если собственниками квартиры являются ребенок и муж и у них определены доли (например, по 1/2), то доли так и останутся у них. Больше никакого раздела не будет.

Здравствуйте, Наталья!

Вы приобрели (купили) квартиру в период брака или приватизировали её? Это совершенно две разные вещи. Если купили, тогда доля в квартире, принадлежащая мужу, является вашим общим с ним имуществом и вы можете требовать её раздела в судебном порядке. Доля сына так и останется ему принадлежать, она не подлежит разделу между супругами.

Если квартиру ваша семья занимала по договору социального найма, а в период брака приватизировала её, то нужна информация, почему вы не участвовали в приватизации. Если вы отказались от приватизации, но на момент приватизации вы имели право пользования квартирой (например, как член семьи нанимателя), то вы сохраняете право пользования квартирой, а сын и муж останутся собственниками квартиры.

В любом случае поскольку вы мать сына-собственника доли в квартире и проживаете совместно с ним в спорной квартире (как я понял), то можете проживать в ней как член его семьи, т.е. у вас есть как минимум право пользования квартирой.

Статья 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вы не могли купленную квартиру приватизировать, т.к. муниципальное жильё не продаётся. Покупается уже жильё, которое в собственности у продавца.