Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать здание, находящееся на земельном участке, в нашей организации?

28.08.2019, 08:40
• г. Орлик

Нашей организации принадлежит земельный участок на нем стоит объект недвижимости, который ни коме не принадлежит, мы соответственно данное здание используем в своих целях подскажите каким образом можно зарегистрировать данное здание на нас?

Читать ответы (3)
Земельный участок объект недвижимости Объекты недвижимости Земельные участки Не принадлежит
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Самая подходящая схема в данном случае - приобретение права собственности на основании приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), но есть важное условие - необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение данной недвижимостью в течение 15 лет. Право собственности можно будет оформить не ранее чем через 15 лет после начала владения.

А какие сведения содержатся по поводу данного объекта в ЕГРН? Этот объект вообще стоит на кадастровом учете?

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

На учете не стоит, организация зарегистрирована в 2011 году, до 15 лет еще далеко.

Спросить

Ася, если здание не стоит на кадастровом учете, не имеет собственника и это точная информация, то можно вместо приобретательной давности попробовать воспользоваться положениями ст.218 и п.2 ст.263 ГК РФ (о приобретении собственником участка права собственности на сооружение, возведенное или созданное на данном участке).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
02.08.2007, 11:33

Необходимость межевания земельного участка

Как поступить в следующей ситуации. У нас имеется в собственности земельный участок, на котором расположены четыре объекта недвижимости, один из которых принадлежти на праве собственности нашей организации, остальные три-на праве собственности другому юр. лицу. Хотим продать наше здание вместе с земельным участком этому юр. лицу, которое имеет другие здания на этом зем. участке. Департамент отказывает в регистрации, на основании того, что необходимо межевать землю под зданием. Правомерен ли отказ? Посоветуйте как зарегистрировать сделку. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ликучёва Виктория Валерьевна
15.10.2012, 13:12

Как взыскать земельный налог с собственника здания, если участок принадлежит другим лицам?

Наше предприятие является долевым собственником земельного участка, на котором расположено здание, принадлежащее другим лицам на праве собственности. Наша организация фактически не использует данный земельный участок, при этом платит земельный налог. Каким образом и в каком порядке можно взыскать данный налог с собственника здания! Огромное спасибо заранее. Очень жду ответа.
Читать ответы (1)
Виталий Дмитриевич
28.11.2018, 15:42

Возможно ли бесплатно получить земельный участок в собственность через суд?

Интересует вопрос о возможности бесплатного получения земельного участка в собственность. Здание деревянное нежилое было куплено частной фирмой «OOO « в 1997 году. Здание находится в собственности по договору купли продажи. Продавец здания муниципальная организация. Земельный участок по договору не был куплен, и в данный момент официально не оформлен и принадлежит муниципальной организации. Вопрос. Можно ли представителю организации, которой принадлежит здание обратиться в суд, что бы получить данный земельный участок в собственность бесплатно, на основании того, что земельный участок на котором стоит здание относится к общему имуществу собственника помещения в нежилом здании. Поскольку покупать данный участок по той цене, что предлагает муниципальная организация владелец здания не может и не хочет. И вести строительные работы по реконструкции в данный момент ветхого здания и дальнейшего его использования по назначению организация владелец не может, поскольку земельный участок ей не принадлежит. Поможет ли эти основания через суд получить земельный участок в собственность бесплатно?
Читать ответы (1)
Ольга
05.08.2014, 16:46

Права организации на секции в административном здании и проблемы, связанные с пристройкой ресторана на их стене

Административное здание в общей долевой собственности, из которой 80% принадлежит одному крупному собственнику, а остальное - другие собственники, куда входит и наша организация. Собственник, кому принадлежит 80% здания 10 лет назад сделал вход в подвал под нашими окнами в данном здании и пристройку к ресторонану, который занимает стену нашей организации. В то время (10 лет назад) мы уже являлись собственниками своей доли в административном здании. Может ли наша организация в настоящее время (спустя 10 лет) заставить крупного собственника (которому принадлежит 80% здания) снести стену, которая принадлежит нашей организации? Может ли наша организация взять с них арендную плату за стену? Чем это подтверждается?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.12.2015, 11:00

Процесс покупки здания местного автотранспортного предприятия и оплата аренды земли под ним

Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Каким образом можно купить продаваемое здание и кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
21.03.2013, 10:53

Изменение цели использования и кадастровый учет земельного участка при преобразовании нежилого здания в жилое

Купил объект недвижимости здание конторы перевел его из нежилого в жилое под зданием есть земельный участок с площадью 283 кв.м. для обслуживания здания конторы хочу изменить цель использования для ведения личного подсобного хозяйства. В администрации говорят что не подходит по нормам землепользования. Могу ли я снять с кадастрового учета земельный участок в связи с изменением цели использования здания и сформировать новый земельный участок уже с нынешним использование объекта недвижимости как жилого.
Читать ответы (1)
Андрей Степанович
24.10.2014, 10:56

Вопрос о возможности переноса границ земельного участка для полного включения здания конторы в собственность

Собираемся приобрести в собственность земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости. Здание конторы находится посередине границы земельного участка, т.е. часть здания расположена на нашем земельном участке, а часть на соседнем. Причем, при покупке участка и находящейся на нем недвижимости, все здание конторы будет находиться в нашей собственности. Возможно ли перенести границы земельного участка, таким образом, чтобы все здание конторы находилось на нашем земельном участке, и каким образом возможно это сделать?
Читать ответы (1)
Екатерина
26.04.2016, 02:10

Как зарегистрировать здание на земельном участке для предпринимательской деятельности без документов?

Хочу приобрести земельный участок с зданием на нем под предпринимательскую деятельность. Насколько мне известно назначение данной земли: земли поселений. На здание документов нет. как мне зарегистрировать данное здание?
Читать ответы (2)
Алексей
13.03.2007, 22:36

Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?

Как быть в этой ситуации. Одна организация выкупает у другой недвижимое имущество состоящее из 9 нежилых объектов (сараи, административное здание и др.)Все объекты недвижимости находятся на разных земельных участках. Согласно ст.552 ГК РФ.покупателю одновременно с правом собственности на имущество переходит право пользования земельным участком, который занят этим недвижимом имуществом. На сегодняшний день общество (продавец) не оформило право собственности на земельный участок должным образом (есть старое свидетельство о собственности от 1994 г без выделения каждого участка и кадастрового номера) Каким образом прописывать в договоре купли-продажи строений земельный участок? Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)? Спасибо.
Читать ответы (1)