Вопрос налогового вычета при продаже земельного участка и дачного домика.

Как рассчитать налог на доход физического лица при продаже дома и земельного участка?

Два объекта: Дом и земельный участок по наследству продан в сентябре 2020 года после смерти наследодателя в сентябре 2019 года. В Одном Договоре купли-продажи указана как общая сумма продажи-1 300 000 руб., так и по отдельности: дом продан за 800 000 руб., а кадастровая его стоимость-806 555 руб. и земельный участок продан за 500 000 руб., а кадастровая его стоимость 800 153 руб. Вопрос: Как рассчитать сумму налога на доход физического лица от продажи данной недвижимости? Для расчёта налога на доход от продажи, берётся кадастровая стоимость или стоимость по договору? От чего это зависит и на каком основании? И рассчитывается налог отдельно по дому и отдельно по земле, или с общей суммы от продажи?

Читать ответы (3)

Как правильно указать стоимость продажи гаража с земельным участком, чтобы избежать налогов?

Имеется в собственности (менее 3-х лет) гараж и земельный участок под ним. Рыночная стоимость гаража 1,4 млн. руб. Налоговый вычет с продажи земельных участков - 1 млн., а гаража 250 тыс. Какую максимальную сумму можно указать при продаже гаража с землей, чтобы избежать уплаты налогов? Правильно я понимаю, что эта сумма 1,25 млн., но для этого в договоре нужно отдельно прописать стоимость земли 1 млн, и стоимость гаража - 250 тыс.? Если в договоре указывается одна сумма за оба объекта (гараж и земля), то как разграничивается стоимость кажого из них? будет указано общая стоимость 1 250 тыс.

Читать ответы (1)

Стратегия налогового вычета при покупке новой недвижимости за 1850000 руб. после продажи за 1700000 руб.

Объект недвижимости был продан за 1700000 руб., через несколько месяцев приобретена квартира за 1850000 руб. С какой суммы можно получить налоговый вычет 13%? Будет ли считаться доходом полученная сумма 1700000 руб.?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить налоговый вычет с полной суммы при разделении договора купли-продажи на земельный участок и дом?

Могу ли я получить налоговый вычет с полной суммы, если в договоре купли-продажи сумма разделена на сумму за земельный участок и за дом (1 млн. за земельный участок + 670 тыс. за дом = 1 млн. 670 тыс.)

Читать ответы (1)

Вопросы о заполнении 3 НФДЛ и налоговых вычетах при продаже земельного участка

Я продала земельный участок, доставшийся мне по наследству, 1/2 доли (в собственности 2 месяца) нужно ли мне заполнять 3 НФДЛ и положен ли какой-нибудь налоговый вычет. Какую сумму указать при продаже, второй собственник тоже продал этому же покупателю, сумма продажи на двоих 100000 руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какую сумму налога должна заплатить пенсионерка при продаже недостроенного дома с земельным участком за 1200000 руб.?

При продаже недостроенного дома с земельным участком за 1200000 руб. пенсионерка какую сумму налога должна заплатить. Есть свид-во на земельный участок и свид-во на объект незавершенного строительства, назначение жилое, степень готовности объекта 15 %,в собственности менее 3 лет. При приобретении ею год назад в договоре купли продажи земля была оценена в 100 тыс. руб.,объект незав. Стр-ва в 400 тыс. руб.общая сумма 500 тыс. руб. все это прописано в одном договоре. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно заполнить 3-НДФЛ при продаже гаража с землей под ним в 2015 году

В 2015 году продал гараж с землей под ним. Гараж в собственности более 5 лет, земля выкуплена у государства накануне продажи. В договоре указана одна сумма 320 тыс. руб. за всё: гараж и земельный участок. Подскажите, пожалуйста, как правильно заполнить 3-НДФЛ, какой объект указывать, какую сумму, какая будет налогооблагаемая база, вычет? С уважением, Евгений.

Читать ответы (1)

Какие налоговые вычеты могут быть использованы при продаже земельного участка с гаражом?

В прошлом году я продал земельный участок с гаражом. И на землю и на строение есть свидетельства о собственности менее 3 лет. В договоре продажи стоимость разделена и составляет 400000 руб за гараж и 20000 рублей за земельный участок. Какой налоговый вычет я могу использовать? В налоговой сказали что налоговый вычет будет отдельно на гараж 250 т.р.и на земельный участок 250 т. р.Тоесть мне придеться заплатить 13% от 150 т. р.Разве налоговые вычеты не ссумируються между собой и почему?

Читать ответы (1)

Возможность оформления налоговых вычетов при покупке второй квартиры с разницей суммы предыдущего налогового вычета

1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей. 2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей. Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Налог при покупке квартиры - вопросы о сумме и порядке оплаты

Налог с продажи недвижимости 13% Квартира в собственности 2-х человек по 1/2 доле. В собственности менее 3-х лет (получена по наследству) Вопрос 1: Если я куплю у них квартиру по одному договору купли-продажи сумма сделки 1 000 000 руб. будет ли с них взиматься налог? Вопрос 2: Если я куплю у них квартиру по двум договорам у каждого собственника отдельно по 600 000 руб. общая сумма сделки 1 200 000 руб. будет ли с них взиматься налог? Или каждый имеет право на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. то есть налога не будет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59