Общее собрание собственников этажа разрешило использование построенного душа - законно ли это?

• г. Магадан

В нашем доме (бывшее общежитие) общий душ в подвал ном помещении. 5 лет назад несколько комнат за свой счёт построили душ на этаже в помещении, где общий умывальник. При этом это помещение облагородили (поменяли раковины). Можно ли считать решение общего собрания собственников (этого этажа) об использовании этого душа законным?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет. Правомочным - может быть только решение всех собственников помещений в доме, о порядке пользования таким общим имуществом. Да и то, если такая перепланировка происходила в соответствии с требованиями ЖК, с согласия органов местного самоуправления.

Спросить

Решение считается законным если его принимала не часть собственников, а ОСС МКД.

Спросить
Анна
12.02.2021, 23:33

Проблемы проживания в старом общежитии - как решить вопрос с использованием умывальника вместо душа?

Я живу с семьей в общежитии. Общежитие очень старое, 5 этажей, общий душ находится на 1 этаже, на каждом этаже есть 2 кухни, туалет и умывальник (раковины, краны, слив на полу) Новые жильцы стали использовать умывальник как душ, вешают полотно и занимают помещение. Законно ли это и могу ли я обратиться куда-нибудь по этому поводу?
Читать ответы (1)
Алена
29.05.2021, 10:01

Жители общежития строят души за свой счет - как реагировать УК?

Мы живем в общежитии, нас обслуживает УК. Есть общий душ на первом этаже. В доме 9 этажей. На каждом этаже 2 секции, в каждой по 17 комнат. Жильцы в каждой секции построили душ в одной из кладовок за свой счет. Может ли УК закрыть эти души?
Читать ответы (1)
Татьяна Филиппова
24.09.2021, 10:04

Жители общежития боятся установить нелегальные души без помывочного помещения - куда обратиться за помощью?

Проживаю в общежитии. Статус его многоквартирный дом. Ранее на 1 этаже было помывочное помещение (кабинки). Вот уже несколько лет все сломано и ничего не восстанавливалось. Жильцы за неимением душа на этажах смастерили свои. Но! Это же незаконно, и что случись вина на жильцах. Но мыться негде вовсе. И эти души выходят из строя.. Разве не должно быть в таком доме на 4 этажа около 200 комнат помывочного помещения. Куда обращаться, подскажите.
Читать ответы (2)
Оксана Ивановна
12.08.2014, 23:51

Как перевести бывшую общую кухню в жилую комнату и оформить ее как отдельное помещение

Я проживаю в бывшем общежитии. Сейчас в этом доме многие жильцы перевели свои помещения в статус квартир. На этаже где располагаются 6 квартир есть общая кухня. На этой кухне никто уже ничего не делает, там нет ни плит, ни раковин, помещение пустует. Я это это помещение заняла. Хочу сделать из бывшей общей кухни, полноценную комнату, с водой, душ-ой кабинкой, туалетом. Смогу ли я затем перевести это помещение в жилое и записать уже как комнату на себя? Подскажите как правильно сделать документы и куда обращаться после того, как я сделаю ремонт? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Удалённая страница
01.07.2013, 20:59

Столкнулся с проблемой совместного использования кладового помещения в многоэтажном доме

9 эт. панельный дом. Мусоропровод открыт через каждый этаж. На нашем этаже мусоропровод закрыт. На этаже 4 квартиры. Помещение, через которое проходит труба мусоропровода, площадью 4 кв.м. без согласования с нами, тоже проживающими на этом этаже, отгорожено металлической дверью соседом и используется под кладовое помещение. С кем согласовать вопрос по совместному использованию этого помещения под кладовку? Сосед не сговорчив. Имеет ли он право сосед использовать это помещение единолично? Кто принимает решение об использовании и совместном использовании этой территории общедомовой собственности: сосед, ЖРСУ или общедомовой собрание? Если общедомового собрания по этому вопросу не было, имеет ли право сосед использовать эту территорию единолично?
Читать ответы (1)
Алевтина
30.03.2013, 10:30

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал. Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось. Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.» Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении. Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается. Все верно?
Читать ответы (1)
Наталья
22.04.2017, 14:41

Права и обязанности владельцев многоквартирного дома

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают сантехники, обслуживающие этот дом и другие которые обслуживает УК, находятся там круглосуточно, есть диван, холодильник, телевизор, обустроен душ. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения УК по своему усмотрения, например для сантехников (дежурная комната), а также правомерность сдачи данного помещения в аренду. Спасибо.
Читать ответы (5)
Дмитрий
08.02.2021, 15:01

Можно ли открыть сауну с купелью на цокольном этаже нежилого помещения в 20-этажном доме?

У меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Читать ответы (2)
Алёна
01.06.2021, 17:18

Как оформить официально душ и кладовку в бывшем общежитии?

Бывшее общежитие, блок на 4 комнаты, есть 2 туалета,2 раковины,1 душ установленных в мокрой точке, так же у соседей есть душ вынесенный в районе кухне (незаконно). Выходит, что на каждые 2 комнаты по раковине, туалету и душу. Так же есть кладовка на этаже, "принадлежащая" одному из собственников, естественно незаконно. Вопрос в следующем, можно как то оформить официально санузел (точнее душ который в мокрой точке) и кладовку? Может какая то пожизненная аренда или что то еще?
Читать ответы (1)