Несоответствие границ земельного участка - как действовать в судебном иске против недобросовестного соседа?

199₽ VIP

Вам следует подавать иск в районный или городской суд в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ и установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат характерных поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих Вам с кадастровым номером № и соседу с кадастровыми номерами № и №

Признать недействительными результаты межевания земельных участков №, № и № Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номеров №, общей площадью , принадлежащего Вам в следующих поворотных точках:. Привлекайте ответчиками соседа и администрацию, а в качестве 3-х лиц Росреестр, компанию по межеванию.

Здравствуйте, в связи с тем, что отклонения превышают допустимую погрешность, просите суд обязать ответчика-соседа, в соответствии со ст.304 ГК РФ устранить нарушения Ваших прав и демонтировать искусственное ограждение-забор за его счет, в срок до (решите сами какой) с момента вступления решения суда в законную силу. Обращаться в городской суд, так как такого рода споры подведомственны районным судам.

Удачи Вам.

Нужно подавать в суд иск о признании недействительными результатов межевания соседнего участка, если сосед делал межевание, и устранении препятствий в пользовании Вашим участком, переносе забора. Придется в суде назначать землеустроительную экспертизу, Ст.79,131,132 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ. Ответчик - сосед. Администрация как третье лицо, так как земельный участок соседа в аренде.

Обращаться в районный суд г.Пятигорска. Ответчиком является сосед, а соответчиком является администрация района, так как она выделяла землю в аренду. Просить суд пренести забор соседа, обязать его перенести забор, с фактическими границами его участка, то есть что бы его забор не нарушал Ваших прав и устранить самозахват земли соседом.

Статья 40 ГПК РФ. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков (действующая редакция)

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск следует подать в Пятигорский районный суд ст.131 ГПК РФ.

Ответчиками по делу у вас будут и сосед и администрация как собственник участка в связи с законом о кадастре.

Исковое заявление подаете о признании кадастровой ошибки в сведениях ГКН ссылаясь на акт кадастрового инженера и аннулирование координат поворотных точек границ земельного участка, установление границ земельного участка по тем координатам, которые указаны у вас в межевом плане и демонтаже забора в нарушение ваших прав собственника. Ст.304 ГК РФ.

Добрый день! Исходя из вашего вопроса, ответчиком будет ваш сосед. Подавать заявление надо в районный (городской) суд. Не соглашусь с коллегами, что надо признавать результаты межевания недействительными. Ведь вы пишите, что сведения из ЕГРН верные, а вот забор установлен неверно! Поэтому смысл искового, чтобы сосед на основании сведений из ЕГРН установил верно свой забор, то есть передвинул его и не препятствовал вам использовать свой участок, а то придет время и он придет в суд и скажет, что более 15 лет стоит забор координаты не верны, пусть отменяют межевание. Такое тоже случается.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде будет экспертиза, на основании которой будет выявлено неверное установление забора на местности. Обязательно в требовании укажите правильные координаты, на которые должен ориентироваться сосед при установки забора и не забывайте про погрешность, если отклонение меньше погрешности, суд может отказать, но в вашем случае 80 см это большое отклонение.

Всего хорошего!

Если нужна помощь в составлении или проверки искового - обращайтесь. Услуга платная.