Многодетной семье сотрудника МВД дали квартиру со старым, прогнившим полом - кто должен оплатить замену?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Ирина! Это капитальный ремонт, а т.к. он производится за счет средств, собранных с собственников дома (ст.169 Жилищного кодекса РФ), то они должны оказать содействие в устранении недостатков жилья, в котором нельзя проживать по сути. А вообще такой дом должны включить в план капитального ремонта. Вам нужно обратиться в УК, если реакции не будет, то с жалобой в Жилищную инспекцию.

Если же посчитают, что УК тут не причем, то ремонт должен осуществлять собственник в силу ст.210 ГК РФ, т.к. бремя содержания своего имущества несет его собственник. Вы не обязаны его выполнять за свой счет. И вопрос можно решить через суд, чтобы понудить его это сделать раз предоставил непригодное для проживания жилье по найму в пользование.

Это капитальный ремонт, и должен его делать собственник помещения, ст 209 ГК РФ. Вам нужно обратиться в УК или ТСЖ, если не помогут, то в жилищную инспекцию вашего субъекта.

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

В силу ст.36 ЖК РФ общие трубы являются общим имуществом многоквартирного дома (МКД), ремонтируются за счет средств текущего или капитального ремонта.

Управляющая организация (УК) капитальным ремонтом не занимается, то задача регионального оператора, который собирает средства на капремонт.

У Вас соцнайм или просто найм и ответственность за ремонт имущества - квартиры несет его собственник, то есть местные органы власти.

УК не обязана менять полы, так как полы не являются общим имуществом МКД и не имеет значения капитальный ремонт это квартиры или текущий.

Вы вправе сделать ремонт самостоятельно и взыскать ден средства с собственника - местной администрации, предоставившей не пригодное для проживания жилье.

Но сначала надо составить Акты вместе с УК и местной администрацией, зафиксировать состояние квартиры.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Обратиться следует к собственнику жилфонда по проведении ремонта полов в случае отказа обратиться с иском в суд ст.131 ГПК РФ

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Сперва, что прежде было.

Эту квартиру затопила отходами канализации (фикалии и т.д.) ввиду засорения стояка канализации.

В таких случаях за засорение отвечают все вышерасположенные жильцы в т.ч. жилец, которого затопили (солидарная ответственность)

Так как никто не проживал, вовремя не заметили и пол залило говном соседей.

УК ЖКХ конечно же будет открещиваться от ремонта, это частная компания, у них все свои копейки на счету, своя рубашка ближе.

Вам эту хату дали по найму, вы её не покупали. А квартиру должны давать пригодную к проживанию.

Эта квартира значит казённая, у неё есть владелец в лице муниципалитета.

Собственник имущества несет бремя содержания (ст.210 ГК РФ).

У Вас много вариантов спасения.

Ремонт делает тот кто Вам дал квартиру, ремонт делаете Вы а потом взыскиваете с собственника жилья и с соседей (вредителей).

Кап. ремонт за счет средств - вложений (вносов) регионального оператору-держателя средств кап. ремонта производиться по согласованию с УК. Но тех тоже на мякине не проведешь.

Закон то на Вашей стороне, но попахивает говном., в смысле он.

И удачи Вам на Вашей стороне.

А как им доказать что это капитальный ремонт? Они настаивают что пол к ним не имеет ни какого отношения..