Плачу за содержание дома и найм жилья, или я должна оплачивать что-то одно, квартира неприватизированная.

Любовь, добрый день. Плата за содержание жилого помещения и плата за найм разные по происхождению платежи. В первом случае Вы платите за услуги, во втором - собственнику за пользование (найм) жилья. Структура оплат установлена ст. 154 ЖК РФ.

«

Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматель не должен оплачивать содержание МКД, это прямая обязанность собственника. Коммунальными услугами не являются.

См. ст. 678 и 682 ГК РФ.