Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отозвать свое согласие на отчуждение имущества при продаже квартиры семье с несовершеннолетним?

12.09.2019, 23:26
• г. Москва

Мою квартиру собиралась покупать семья с несовершеннолетним. Заключили авансовые соглашение. Все документы на разрешение в опеку поданы.

Я передумала продавать им свою квартиру, передумала заключать договор купли-продажи. На каком этапе я могу отозвать своё согласие на отчуждение моего имущества?

Если разрешение выдано - могу?

Если оно ещё в процессе изготовления?

Будут ли какие-то ко мне предприняты меры?

Читать ответы (4)
Согласие на отчуждение имущества Документы на разрешение опеки Согласие на отчуждение Договор куплю продажи Отчуждение имущества
Ответы на вопрос (4):

Добрый день. Вы вправе отказаться от заключения договора в любое время, до момента его регистрации в росреестре. Ответственность только по условиям авансового соглашения (если это не задаток).

Спросить

Да до заключения договора вы вправе отказаться от сделки. Однако, поскольку Вами получены денежные средства, они подлежат возврату: аванс в размере полученных денежных средств, задаток в двойном размере + убытки.

Спросить

То есть, разрешение органов опеки и попечительства на сделку (они что-то продают и собираются покупать мою квартиру) не обязывает меня к заключению договора купли-продажи, носит рекомендательный характер?

Я правильно поняла?

Спросить

Согласие органов опеки носит разрешительный характер. Они проверяюят не будут ли ущемлены права ребенка (вообще согласие органов опеки нужно при продаже квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
29.10.2011, 13:38

Банк дал им разрешение Какие санкции возможны со стороны риелторов.

Мама заключила договор с риелтором о продаже квартиры (у нас с ней по 1/2 доли) . Я живу в другом городе. В настоящий момент передумала продавать свою долю. Покупатели собиралась покупать квартиру по ипотеке. Банк дал им разрешение Какие санкции возможны со стороны риелторов.
Читать ответы (4)
Ольга
08.08.2017, 17:55

Необходимость заключения договора купли-продажи квартиры без разрешения отца ребенка у нотариуса

Скажите пожалуйста продавец квартиры требует заключить договор купли-продажи со мной покупателем, разрешение на отчуждение доли ребенка от бывшего мужа нет для опеки. Нужно ли заключать договор купли-продажи, что нужно оговорить, И какой смысл мне его заключать без разрешения отца ребенка у нотариуса?
Читать ответы (1)
Надежда
08.08.2017, 18:30

Как заключить договор купли-продажи земельного участка, чтобы получить разрешение от опеки на продажу - опыт и советы.

Обратилась в опеку за разрешением на продажу земельного участка, опека говорит:" предоставьте договор купли продажи ". А как заключать договор подписать его или нет, чтобы предоставить опеке, чтобы она дала разрешение на продажу. Если покупатель нашёлся, а документы не готовы.
Читать ответы (2)
Елена
24.10.2020, 23:54

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником - проблемы и альтернативы.

Я хочу продать однокомнатную квартиру, в которой собственнико 1/5 является мой несовершеннолетний сын. Альтернативу уже подобрала. Но разрешение опеки ещё не получила, очередь. Мою квартиру хочет купить семья, которая в свою очередь тоже продаёт квартиру с несовершеннолетним собственником. Будет ли из опека проверять наличие разрешения моей опеки. Если все будет долго, сделка не состоится.
Читать ответы (1)
Сергей
09.07.2021, 09:22

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.
Читать ответы (15)
Инга
05.06.2017, 22:03

Как взыскать штрафную неустойку при невыполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры

Как взыскать штрафную неустойку? Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому мне передали аванс. Квартира приобреталась для несовершеннолетнего ребенка. Параллельно покупатель продавала свою квартиру. Через два месяца покупатель передумала подписывать основной договор и покупать мою квартиру. Мотивировала тем, что органы опеки отказали в сделке купли продажи. Отказали они только потому, что отец ребенка с которым покупатель в разводе не дал разрешение на сделку. Однако, органы опеки выходили в адреса двух квартир, составили положительный акт обследования жилищно бытовых условий. В предварительном договоре нет упоминания о квартире покупателя, т.е. сделка в зависимость от ее продажи не ставилась. И в случае невыполнения ею условий предварительного договора аванс в качестве штрафной неустойкина остается у продавца. Несостоявшийся покупатель намерена вернуть аванс, мотивируя незаключение договора отказом органов опеки. Каким образом я могу защитить свои права и оставить неустойку у себя? У меня сорвалась моя сделка, а отказ отца ребёнка направлен специально, чтобы не заключать сделку. Покупатель намерена подать в суд.
Читать ответы (4)
Оксана
15.03.2016, 21:28

Можно ли расторгнуть договор с риэлтором и вернуть документы при изменении решения о продаже квартиры?

Я хотела продать свою квартиру. Заключила договор с риэлтором. Я передумала продавать. Могу ли я расторгнуть договор и забрать свои документы назад?
Читать ответы (1)
Сергей
11.07.2009, 11:56

Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру.

Заключила договор с агенством о продаже своей квартиры и покупке для себя другой. Вариант такого обмена подобрали агенство. Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру. По этим договарам я внесла аванс агенству 10000 руб для обеспечения интересов собственника, у которого покупаю квартиру. И за мою квартиру внесли агенству аванс. Теперь я отказываюсь покупать квартиру и продавать свою. Собственник у которого я должна была купить квартиру, собирался покупать себе тоже квартиру через ипотеку, он отдавал свои документы на рассмотрение в банк. В договоре сказано что при отказе Покупателя от заключения основного договора аванс не возвращаеться и все. Могут ли все задействованные агенства в этом деле и собственник у которого я передумала покупать квартиру предьявить мне через суд какие-либо претензии.
Читать ответы (1)
Борис
16.02.2013, 16:11

Супруга хочет отсудить свою половину заложенного имущества после заключения договора займа

Я получил от супруги согласие на отчуждение общего имущества. В расписке данную супруге мной я обязался продать это имущество и половину суммы передать ей.Вместо этого я заключил договор займа с частным лицом, где четко расписано, залогом этого займа выступает это общее имущество, оформленое как договор купли-продажи. Кредитор попытался завладеть имуществом.. В суде мы заключили мировое соглашение, утвержденное определением суда, в котором договор купли продажи признан договором залога. Супруга узнала об этом, когда подала иск о разделе имущества, куда вошло и имущесво обремененное ипотекой. И подала иск о признании мирового соглашения недействительным. Какие у нее шансы отсудить свою половину заложенного имущества.
Читать ответы (1)
Владимир
02.02.2009, 15:12

Нужно ли мне разрешение органов опеки на продажу мойе квартиры.

Собираюсь продавать свою квартиру. Собственник только я. В квартире зарегистрированы (собственниками не являются) двое моих несовершеннолетних детей. Нужно ли мне разрешение органов опеки на продажу мойе квартиры. На какие документы можно сослаться?
Читать ответы (1)