Дачный участок без коммуникаций - как не платить земельный налог и избежать долгов за неиспользованные услуги

199₽ VIP

Нужно смотреть документы которые вам пришли, как обосновывают, на что ссылаются, писать возражения мотивированные, со ссылками на доказательства и обстоятельства дела, защищать себя в суде. Надо документы посмотреть которые пришли, потом понять, что и как правильно написать.

Добрый день, Наталья.

Насколько понятно из текста вопроса, СНТ/ДНТ подало исковое заявление в суд о взыскании задолженности за водоснабжению и электроснабжению.

В связи с этим, Вам в суд необходимо предоставить отзыв на исковое заявление и указать, что фактически потребления не было, так как отсутствует строение, к которому могли бы быть подведены данные коммуникации. Для этого Вам необходимо приобщить к материалам дела справку от кадастрового инженера, которая подтвердит вышеуказанные обстоятельства.

С уважением,

Если не пользуетесь, то так и пишите в возражениях (ст. 35 ГПК РФ), что услуга не оказывается. НИчего не потребляете. Приложите фотографии пустого участка.

Подать свои возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ), т.к. никаких услуг не оказывается. А взыскивается по сути неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ, на что не имеют права

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Писать возражения на иск в суд надо, ст.149 ГПК РФ.И указывать, что Вы не член СНТ, не обязаны платить. Так как собственник сами, ст.209,210 ГК РФ.

Обязанность по уплате у Вас есть земельного налога,, но не взносов и оплату услуг, Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на Вас не распространяется.

Если вынесен судебный приказ, то Вы можете подать на него возражение в течение 10 дней с момента получения копии и отменить судебный приказ в порядке ст. 128-129 ГПК РФ.

Если подан иск, то представьте суду свои возражения, укажите, что коммуникации энерго и водоснабжения технически не присоединены. Соответственно, нет оснований для оплаты услуг.

Если Общество подало в суд ст 3 ГПК РФ то вам согласно ст 56 ГПК РФ нужно доказывать что участком вы не пользуетесь то что он стоит без света и воды Общество же должно опять же на основании ст 56 ГПК РФ доказывать обратное, что вы пользуетесь участком. Кто докажет свою позицию.-тот и выиграет суд

Сделайте фотографии своего участка, где видно что он пустой, пригласите в суд свидетелей ст 69 ГПК РФ,которые дадут показания что участок пустой, без воды и света. Только так вам нужно действовать и только так можно добиться вынесения решения суда в вашу пользу

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Пользуетесь общим имуществом СНТ и обязаны платить за это, в т.ч. за ком. ресурсы, потребляемые на общее имущество. Погашайте долги добровольно.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Наталья!

Всего Вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Вы, если не являетесь членом СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5, Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")

Как видно из данных положений, оплату коммунальных услуг Вы не должны производить.

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" как у членов снт, так и у лиц не являющихся членами есть обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Здравствуйте, из вопроса усматривается что вы платите земельный налог. Значит вы не вступили в члены товарищества, они платят еще и взносы. В эти взносы включаются все расходы товарищества на инфраструктуру. По закону, нечлены СНТ заключают договор с СНТ о пользовании услугами. У вас нет договора, а именно в силу договора (письменного) появляются и обязательства ст. 309-310 ГК РФ. Поэтому - готовьте возражения в суд и ссылайтесь на отсутствие договора с товариществом.