Как изменится мое жилье, если выйду замуж за владельца квартиры - сохраню ли комнату в общежитии?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Добрый день

Имущество, при обретенное до брака, ко второму супругу не имеет никакого отношения, квартира мужа так и останется квартирой мужа

(ст.256 ГК РФ)

Попросят ли Вас освободить комнаты, зависит от условий, на которых Вы в этой комнате проживаете.

Если вы к нему прописывается не будете, то будете продолжать соответствовать нуждающейся т.е ЖК РФ Статье 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Всего вам доброго!

Если я правильно поняла вы хотите вселить лицо за которого выходите замуж и попросить улучшения жилищных условий. Вряд ли вам одобрят при наличии у вселяемого своего жилья, и в тоже время вам могут и не разрешить вселение, если при этом уменьшится учетная норма жилья. Основания расторжения договора соцнайма указаны в ст.83 ЖК

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

При постановке на учет на улучшение жилищных условий учитывается норма жилья на человека. Поскольку супруг будет являться членом семьи, есть такая перспектива. ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Муж, когда вы выйдите замуж станет членом вашей семьи

В статье 51 ЖК РФ сказано: При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Другими словами метраж квартиры мужа будет учитываться при решении вопроса об улучшении ваших жилищных условий.

Если метраж квартиры мужа большой, то есть на каждого члена семьи будет приходиться квадратных метров больше учетной нормы ст 50 ЖК РФ по вашему городу, тогда вас точно попросят сдать комнату.

Жилплощадь мужа будет браться в расчет обеспеченности жильем в силу положений ст. 51 Жилищного кодекса рФ.

Служебное жилье не попросят сдать, однако с учета нуждаемости в улучшении жилищных условий снимут. Все основания расторжения найма служебного жилья установлены ст. 101 ЖК РФ:

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.