Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с долей несовершеннолетнего - риски и последствия при покупке другой квартиры без нового распоряжения Опеки

25.09.2019, 12:05
• г. Ростов-на-Дону

Продали дом, где ребёнок имел 1/4 долю в собственности. Опека вынесла распоряжение, что ребёнку надо оформить в собственность 1/3 долю в покупаемой квартире общей площадью 51 кв.м. по конкретному адресу. Но продавец в последний момент отказался от сделки. Теперь мы ищем другую подобную квартиру, но опять проходить процедуру опеки долго. Если купить другую квартиру, без повторного распоряжения органов Опеки, выделив 1/3 долю ребёнку, какие могут быть последствия, могут ли признать сделку недействительной?

Читать ответы (4)
Оформить в собственность долю
Какие последствия могут
Оформить собственность
Ответы на вопрос (4):

Признать сделку недействительной могут только в части размера доли, приходящейся на ребенка. Т.е. смысл всего этого, чтобы интересы ребенка не страдали и ребенок получил не менее того, что имел в кв. м. Т.е. если будет приобретена квартира не меньшей площади, то сделку не признают недействительной.

Спросить

Добрый день!

Органы опеки и попечительства выдают разрешение на отчуждение квартиры при условии покупки другой недвижимости с указанием в разрешении характеристик данной недвижимости (адрес, площадь, количество комнат)

Если вы приобретете квартиру, не указанную в разрешении органов опеки и попечительства, данный орган будет вправе оспорить сделку и признать ее недействительной.

Кроме того, такую сделку не зарегистрирует Росреестр на основании недостоверно представленных документов.

Спросить

Спасибо за быстрый ответ, но он противоположен полученному мной ответу на этом же сайте. Вы можете скинуть ссылку на закон, где можно уточнить этот вопрос?

Спросить

Ст 37 гражданского кодекса, ФЗ "об опеке и попечительстве"

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России