Вопросы о владении, использовании и правах на балкон в квартире

Балконные плиты являются общедомовым имуществом. Это указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

Собственником балкона является владелец квартиры, балконная плита является ответственностью УК например.

Реклама на Вашем балконе возможна с Вашего разрешения и за определенную плату, это же Ваша собственность.

Вы можете делать с балконом то, что пожелаете, разрешения не требуется.

В данном случае вижу коллизию права, в первую очередь стоит опираться на ФЗ, т.е. на ЖК РФ, постановление Правительства стоит по иерархии правовых норм ниже федерального закона.

- ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Кто может пользоваться балконом если он (балкон) общедомовое имущество? Все? Так же как и лестничным пролетом?

Чтобы пройти на ваш балкон, нужно пройти через Вашу квартиру. Соответственно, балконом можете пользоваться только вы.

Могу пользоваться только я - но при этом он "общедомового пользования"! Это как? Соседним жильцам не надо проходить через мою квартиру - балконы разделяет перегородка 70 см, сосед может поставит лестницу и попасть на балкон моей квартиры!

Т.е. получается противоречие в законодательстве: согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ - не входит, а согласно п.В ч.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 - входит? Как быть? Какой документ главенствующий и на что при необходимости ссылаться?