Является ли договор управления многоквартирным домом, заключенный в 2008 году - публичным?

В новостройке не был выбран способ управления домом, самовольно залезла ук (по договору с застройщиком), 6 месяцев типа управляет, подала заявление на лицензирование права управления МКД, ей отказали 24 апреля, подали они повторно, но без домов, и получили лицензию, однако в реестре числится: Домов в управлении нет. Вопрос: обязаны ли мы платить данной УК если у ней нет лицензии на управление конкретного нашего дома? Правомерно ли производят начисление ЕРКЦ в пользу данной УК, если она к нам не имеет не какого отношения?

Сложилась ситуация: генеральный директор (единственный учредитель и руководитель) сдал квалификационный экзамен, ООО А-1 получило лицензию на право деятельности ЖКХ. до момента заключения с ООО А-1 на управление МКД ген. директор ушел и на его место назначили генеральным директором, у которого нет квалификационного аттестата. Одновременно ООО А-1 переименовали в ООО А-2. договор на управление МКД подписывал новый ген. директор, который не сдавал квалификационный экзамен. Имел ли право новый ген. директор осуществлять деятельность, заключать договор управления, если он не был аттестован?

Организация отказывается заключать договор на управление многоквартирным домом, в следствии этого не оплачивает счет-фактуры. Является ли отсутствие договора управления МКД основанием не оплачивать предоставленные услуги?

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Является ли ничтожным протокол ОСС по выбору управляющей организации, если она была выбрана до получения лицензии на право осуществлять деятельность по управлению МКД. Кратко ситуация - протокол о выборе УО от 01.08.2016 г. Договор управления с 01.09.2016 г. Лицензию УО получила 25.09.2016 г. Фактически к управлению не приступала - МКД на стадии перехода, выбранная УК направила заявление в Жилищную инспекцию о внесении изменений в реестр лицензий, "бывшая" УК - МКД не планирует отдавать. Каковы перспективы уйти от ненавистной "бывшей" УК?!

В Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом и в Счет-Квитанции указан ИНН, который не совпадает с ИНН в реквизитах Договора на управление МКД. Можно ли на этом основании признать Договор на управление не действительным? Спасибо.

С УК у нас не было заключено (с каждым собственником) ни разу с 2008 г договора. Был только протакол собрания, что мы согласны на управление нашим домом этой УК-2013 г. Не был заключен и никакой другой договор (общий на весь дом по ОСС). Обратилась в жилищную инспекцию-договора нет, лицензии у них по управлению МКД-нашим домом НЕТ. Инспектор сказал, что по нашему дому и не нужна лицензия-т.к. дом всего лишь 8 квартирный, а лицензию выдают только выше 16 кв-так ли это? И вообще мы оказывается находимся на самообслудивании-они только нас обслуживают-уборка территории, снегс крыш, вывоз мусора. А за Управление МКД с нас деньги вычитают входит в содержание и текущий ремонт... При всем при этом нам начали начислять пени за 2010 год за какие то долги... Название УК менялось, менялся и директор-были разные р/с .Подскажите в чем мы не правы или УК? Спасибо))

Начну с того, что наш дом является ОНС уже 10 лет, 7 лет управляет вторая УК, которая имеет коды по ОКВЭД 6 основной вид-68.32, вспомогательные: 43.3; 68.3; 68.31.1; 68.31.2; 68.31.3; 68.31.4; 69.10; 69.20; 70.22; 73.20; 78.20; 82.99. А где код 68.32.1? или он не нужен? Это официальный документ-выписка из ЕГРЮЛ на 18.03.2020 г. В 2015 году 25 марта УК получила лицензию № 023 1 бессрочная. Лицензия формулируется так-Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (а домов в управлении на сегодняшний день 55, из 73 от 2011 г.), с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Вопросы-1. как УК управляет МКД, как жилым домом, если он ОНС и согласно ст.55 Градостроительного кодекса положения ЖК РФ на ОНС не распространяются; 2. каким образом был заключен Договор на управление, содержание и (текущий ремонт в тексте договора не везде отражается). 3.в ГИС отсутствует информация о внесении МКД в реестр лицензий субъекта Федерации, ну и главное какой все же код ОКВЭДа позволяет заниматься "этой деятельностью?" если можно ответьте как должно быть правильно? В уставе УК в деяьельности ничего не говориться об управлении и обслуживании жилых домов. Икакое правовой документ позволял УК заниматься управлением, содержанием жилого фонда, если все 55 домов являются ОНС.

Прошу оценить правомерность действий председателя ТСЖ: правомерно ли заключен договор на обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов? Действительно ли не нужна лицензия организации, которая будет осуществлять обслуживание и эксплуатацию МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, а так же оказывать услуги по санитарному содержанию общего имущества МКД, в и.ч. подвалов и технических помещений, организацию круглосуточного аварийно-технического обслуживания МКД, связанной с эксплуатацией общедомового имущества, выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, ежедневно проводить профилактические осмотры инженерного оборудования, общего имущества МКД? Если ТСЖ считает, что оно и есть управляющая компания, то тогда ТСЖ должно иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами? 01.12.21 ТСЖ сменили организацию по обслуживанию многоквартирного дома, никого об этом не уведомив. Я об этом узнала случайно 23.04.22, ТСЖ подтвердили информацию и незамедлительно разместили договор на обслуживание в ГИС ЖКХ. Однако в уставе информации о порядке выбора УК не прописано. На мой запрос председатель ТСЖ ответила: УК - это управляющая компания, в нашем доме - это ТСЖ, поэтому в Уставе Товарищества описание порядка выбора УК не может быть. Правление ТСЖ приняло решение о заключении договора с другой организацией на оказание комплекса услуг по эксплуатации и обслуживанию общедомового имущества МКД. В ТСЖ 2 сотрудника - Председатель и бухгалтер. Я обратилась в ТСЖ повторно: В нашем случае ТСЖ не управляет домом, а осуществляет надзорную функцию. Договор с управляющей организацией ТСЖ заключает в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ. Функции управления, обязанность по обслуживанию и текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг ТСЖ полностью передаёт УК. Способ управления не меняется, а ТСЖ ещё и получает право контролировать работу управляющей компании (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ). Если способ управления в МКД – ТСЖ, то именно его представители решают, с какой УО заключить договор управления. Порядок выбора управляющей компании и заключения с ней договора управления регулирует устав ТСЖ. Кандидат на управление многоквартирным домом должен иметь имел лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ). Прошу предоставить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД ИП Брагин М.А., ИНН 560708675901. Прошу прислать приказ председателя или протокол заседания правления о принятии решения об изменении способа управления домом. Прошу сообщить заявки от каких УК поступали в ТСЖ (какие УК рассматривались). Получила ответ: договор управления подразумевает передачу функций по управлению, Вы путаете Правление ТСЖ ст. 148 ЖК РФ с Советом многоквартирного дома ст 161 ЖК РФ. ТСЖ не заключало договор управления с ИП. С ним заключен договор на эксплуатацию и обслуживание, поэтому ему не нужна лицензия на управление МКД.

Жилищный Кодекс. Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?