Хочу купить дом в деревне на маткапитал. Договорились с продавцом ровно на эту сумму. Хороший участок, баня, газ, колодец. Но летом у дома сгорела крыша, его нужно восстанавливать. С целым домом цена была бы не меньше 1,5 миллионов. Органы опеки будут проверять само строение или они только на документы смотрят?

Надежда, органы опеки могут проверить состояние дома.

Покупка дома на материнский капитал - проблемы с крышей требуют восстановления

Как избежать налога при продаже участка земли и дачного строения?

Я собираюсь продавать дачу (дачное строение и участок земли 10 соток), право на которую я получил по наследству. Причем, собственность на дачное строение я оформил 4 года назад, а собственность на участок земли – только 1 год. Согласно налоговому кодексу, при продаже земельного участка за сумму, превышающую 1 миллион рублей, в случае, если собственность на него у меня не превышает 3 лет (а это так), я должен буду заплатить налог 13% с суммы на 1 миллион меньшей, чем цена, по которой я этот участок продам. Поскольку я продаю участок вместе с дачным строением, то можно ли в договоре купли-продажи указать цену земельного участка меньше 1 миллиона рублей, а остаток суммы до цены всей дачи вместе с землей, (например, до суммы 5 миллионов) указать, как цену дачного строения? Ведь покупателю все равно, как будут распределены части общей суммы между дачным строением и земельным участком.

Читать ответы (2)

Законные аспекты покупки таунхауса со смежной эксплуатируемой крышей и риски владения

Хочу купить таунхаус. У строения эксплуатируемая крыша (терраса), которая является крышей спальни дома, который я планирую покупать. Однако, продаётся эта терраса с соседним таунхаусом. Со слов застройщика - припокупке будет свидетельство на дом и на землю. 1. Является ли по закону такое строение домом, ведь по факту дом без крыши, так как крыша будет принадлежать другому собственнику. 2. Как решить вопрос с ремонтом крыши, если случится неисправность, например протечка на домом, который я планирую купить, а ее собственник не захочет ее ремонтировать.

Читать ответы (1)

Документы он не будет восстанавливать так как алкаш, говорит нам делайте все.

Покупаем в деревне земельный уч.на котором дом сгорел, осталась баня. Собственник мужчина которому достался этот дом по наследству. Документы также сгорели. Мы ему покупаем дом в другой деревне, он нам этот участок, без доплаты. Как это все правильно сделать? Документы он не будет восстанавливать так как алкаш, говорит нам делайте все.

Читать ответы (2)

Как приватизировать землю после пожара в частном доме?

Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?

Читать ответы (4)

Как правильно зарегистрировать строения на дачном участке в Московской области?

Есть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать: 1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом? 2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение? 3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения? 4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Проблема с течей крыши в четырехстроенийном доме - требуется перекрытие всей крыши или только одного строения?

У меня уважаемые, дом четыре строения, живу только я,крыша течет в других строениях, крышу нужно перекрывать всю сразу, или только мое строение.

Читать ответы (1)

Как продать земельный участок после пожара в доме, выделенном долей из материнского капитала?

Сгорел дом, который был построен за материнской капитал. В доме и земельный участок были выделены доли (я, муж и троим детям). Дом сгорел. Его сняли с регистрационного учёта. Можно ли продать участок? Как это делается? Только через органы опеки? Нужно ли будет детям где то выделять доли после продажи участка или достаточно положить деньги на их счета после продажи)?

Читать ответы (3)

Обязаны ли газовщики провести газ по президентской программе на участок без зарегистрированного дома?

Такой вопрос? Обязаны ли газовщики провести к моему зарегистрированному участку газ по президентской программе как коммуникацию в отсутствии на нем зарегистрированного строения? Газовщики не хотят проводить газ в отсутствии на нем строения! Земля взята под ижс. Ранее был дом, который сгорел.. В последующем будет строение. Если сейчас мы получили отказ в отсутствии дома, то в дальнейшем при строении дома, нужно будет проводить газ за свои деньги за огромные деньги. Например при отсутствии дома, электрики проводят электричество к дому, а газовщики почему-то по другому это все думают или как. Что делать в этой ситуации и куда обращаться?

Читать ответы (2)

Как использовать материнский капитал для покупки дома у свекрови в деревне - инструкция и документы

Хочу купить у свекрови дом в деревне с участком земли, с использованием материнского капитала. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это, и если возможно, то как? Предварительно знаем, что цена дома будет более 600000 рублей, ориентируясь на цены других домов в этом населенном пункте. Состояние дома удовлетворительное. Какие нужны документы, в какой последовательности нужно их предоставлять (хотя бы в общих чертах). Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить покупку дома и участка без кадастровых номеров?

Сестра покупает дом и участок в деревне. О цене договорились. Но у продавцов дом и земля не оформлены должным образом. Заниматься сбором документов и оформлением будет сестра. Это может занять длительное время. Продавцы готовы дать доверенность на оформление дома и земли и на продажу. Сестра будет вносить задаток и будет заключать договор о задатке. Подскажите пожалуйста: Что ей нужно заключить с продавцом дополнительно - предварительный договор купли-продажи или соглашение о намерениях? Из координат - есть только адрес дома и участка. Кадастровых номеров пока нет ни на дом ни на участок.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59