Действует ли новый закон в РФ по продаже наследства и нужно ли платить НДФЛ для нерезидентов после 3-х лет? Каково исчисление 3-х лет?

14.10.2019, 13:03

• г. Москва

По продаже наследства. Я гражданка Республики Беларусь, наследство (земельный участок) находится в России. Правда ли, что для нерезидетов РФ с 1-го января 2019 действует новый закон и НДФЛ платить не нужно, если продажа наследства произошла через 3 года? Как рассчитываются 3 года? Исчисление ведется с даты смерти наследодателя или с даты регистрации земельного участка? Когда кончаются 3 года? В моем случае речь идет о договоре купли-продажи с обременением, т.е. покупатель выплачивает часть суммы и регистрирует переход права собственности на себя. До выплаты всей суммы, собственность находится под залогом. Считается ли датой перехода права собственности дата выплаты всей суммы и снятие залога? Или дата регистрации и внесения первой части оплаты?

С уважением, Мария.

Читать ответы (1)

Переход права собственности
Продажа наследства
Земельные участки

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Мамонтов А.В. 4.8

14.10.2019, 13:20,

г. Воронеж

Уважаемая Мария, переход права собственности определяется моментом регистрации и никоим образом не зависит от исполнения обязательств покупателем. Но право собственности, приобретенное покупателем обременено. Т.е. в случае неисполнения им обязанности у продавца будет юридическая возможность защитить свое право на получение причитающейся суммы через судебный иск. И пока действует обременение покупатель не может без согласие залогодержателя (продавца) каким либо образом распорядиться недвижимостью.

В целях налогообложения срок владения устанавливается с момента возникновения права до момента прекращения права, т.е. до момента регистрации перехода права к покупателю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59