Построенный блокированный жилой дом без разрешения на строительство вызывает проблемы с процентом застройки

На земельном участке 12 тыс. кв.м.: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства хлопчатобумажной пряжи расположен административно-производственный комплекс фабрики. Получив разрешение администрации на строительство и ввод в эксплуатацию нежилое помещение (кафе) на этом же участке построено нежилое здание (кафе) для питания работников комбината. Нежилое Здание поставлено на кадастровый учет. Ростреестр отказывается регистрировать право на нежилое помещение (кафе) мотивируя тем, что вид разрешенного использования не позволяет размещать такие объекты.

Вид разрешенного использования земельного участка среднеэтажная жилая застройка, договор аренды на 3 года, администрация города внесла изменения в Правила землепользования и застройки города, что владельцы земельных участков в рамках соответствующей территориальной зоны вид разрешенного использования земельного участка производят по своему усмотрению без предварительного согласования с органами, выдающими разрешение на строительство. Написали письмо на изменения, администрация отказала, сославшись на то, что участок разыгрывался на аукционе (мы были единственным участником). Правомерен ли их отказ?

Имеется 2-х квартирный жилой дом 1950 года постройки. Хотим получить землю в собственность. Признать дом домом блокированной застройки. Входы отдельные, коммуникации отдельные. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1080 кв.м Участок поставлен на кадастровый учет 28.03.2005 г. Вид разрешенного использования под жилую застройку. По ПЗЗ данный участок находится в общественно деловой зоне ОД-3. Хотим провести межевание з.у. на два блока. Какова вероятность получение земли?

Помогите принять решение о покупке таунхауза. Земля ИЖС была в аренде у застройщика (в аукционной документации было указано (зона индивидуальных домов усадебных и блокированных). Разрешение на строительство имеется. В разрешении указано: Объект строительства-малоэтажная жилая застройка. Жилой дом поз.1-ул.Взлетная, 1, общая площадь 1336 кв.м., жилой дом поз.2-у.Взлетная,2, общая площадь - 1336 кв.м...2-этажные, блокированные, 7-квартирные. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: объект - малоэтажная жилая застройка. Жилой дом№1. В сведениях об объектах жилого строительства разрешения указано количество секций - 7, количество квартир-7 штук. Приобретаю жилое помещение №4 в доме Взлетная,1. У меня возникли такие вопросы: 1)что же это - многоквартирный дом на земле ИЖС (но в свидетельстве будет указано жилое помещение №4, а не квартира), 2)или это все таки блокированный дом, но не является ли нарушением, что не оформлена земля под каждую секцию? 3) сможем ли мы потом беспрепятственно продать это жилое помещение (при том что земельный участок не оформлен ни в собственность ни в аренду)?

Земельный участок - 07:07:1000006:337 вид разрешенного использования для ведения ЛПХ в какой вид разрешенного использования нужно перевести чтобы можно было построить ветаптеку. Выписка из ПЗЗ ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Статья 48. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов, а также блокированных жилых домов. В зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны. Таблица 48.1 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования Код 1. Основные виды разрешенного использования. Для индивидуального жилищного строительства 2.1 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.2 Блокированная жилая застройка 2.3 Обслуживание жилой застройки 2.7 Автомобильный транспорт 7.2 2. Условно разрешенные виды использования: Пищевая промышленность 6.4 3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Объекты гаражного назначения 2.7.1 Спорт 5.1 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

В собственности земельный участок с видом разрешенного использования для малоэтажного жилого строительства, мы построили на нем жилой дом, но по своей безграмотности не получили разрешение на строительство. Чтобы зарегистрировать его по амнистии решили поменять вид разрешенного использования на ИЖС (по новому классификатору малоэтажная жилая застройка). Заполнили декларацию с просьбой изменить вид на индивидуальное жилищное строительство, получили у главы местной администрации ПЗЗ с картой градостроительного зонирования, где у нас обозначена зона Ж 1-2 - проектируемая зона индивидуальной жилой застройки. + глава дал справку, что у нас основной вид разр. Исп-ия для индивидуального жилищного строительства. Но нам пришёл отказ, где они ссылаются на Решение Депутатов, в котором перечислены виды разрешенного использования и мы подпадаем под отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы на земельном участке площадью более 600 кв.м. (индивидуальное жилищное строительство). 1. Если нам внесут данный вид в кадастровый паспорт, - имеем ли мы право на регистрацию дома по амнистии? Если имеем, то на какой закон нам ссылаться, если они будут отказывать? 2. Имеют ли они право вносить такой вид разрешенки в свидетельство гос. образца о регистрации права собственности на земельный участок? Ведь есть единый всероссийский классификатор, вступивший в силу в 2014 году, где такого вида разрешенного использования нет. Заранее благодарна за ответ!

Помогите, не понимаю, что делать дальше (Получила отказ в разрешение на строительство, и гпзу с нулевым пятном застройки, ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПОД ЛПХ. в ГПЗУ написано так: по правилам ПЗЗ СХ – 2. Зона дальнейшего развития малоэтажной жилой застройки Зона СХ–2 выделена с целью резервирования территории для формирования участков и районов малоэтажной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил. До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ–1.

Отказали в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию этапа строительства (отдельно стоящего гаражного блока) . На одном участке за проектированы два одинаковых гаражных блока, получено разрешение на строительство. Построен один блок, отказ на ввод в эксплуатацию одного блока мотивируют тем, что проектная документация разработана без учета ввода поэтапно этих блоков. Правомочен ли отказ?

Земельный участок оформлен организацией по договору аренды на 49 лет, вид разрешенного использования - эксплуатация. Много лет на этом участке располагается производственная база (РЭБ), на территории которой находится около 50 зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Организация перед началом строительства производственных объектов на территории базы (РЭБ) взяла разрешение на строительство (на каждый объект) в сельсовете, после окончания строительства сельсоветом организации было выдано разрешение на ввод каждого объекта. Регистрационная служба отказала в регистрации права собственности на построенные объекты в связи с тем, что вид разрешенного использования - эксплуатация, а не строительство. Обязательно ли нужно было менять вид разрешенного использования с эксплуатации на строительство, если администрация дала разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?