Ситуация с наследством - моя сестра получила 1/3 квартиры, в которой я проживаю уже 30 лет, я не могу ее впустить
Я проживаю в 2-х комнатной квартире. Моя бабушка умерла и завещала свою часть моей двоюродной сестре. В итоге у меня 2/3, а у сестры 1/3. Я прописана и проживаю в этой квартире 30 лет. Сестра никогда не была прописана и не проживала. Может ли она вселиться и жить в квартире? Ее доля составляет 2/3 маленькой комнаты. Ведь если она вселиться, то будет пользоваться и моей долей, т.к. в соответствии с долями не разделить. А я живу со своим сыном и не могу ее впустить. Некуда. Как быть?
Уважаемая Светлана Юрьевна! Раз Вы не пускаете сособственницу в квартиру, то она может потребовать вселения через суд, может без Вашего согласия зарегистрироваться по месту жительства в квартире и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей, а также определить порядок пользования жилой площадью квартиры(комната может быть в общем пользовании и определено какой частью она будет пользоваться-слева или справа от входа и. т. д.-ст.247 ГК РФ), т.к все эти права входят в правомочия собственника. Каждый из сособственников может продавать свою долю за назначенную им цену, известив письменно удостоверенным нотариально извещением другого сособственника о продаже и цене. Ждать ответа нужно месяц с момента вручения извещения. При отказе от покупки или неполучении ответа на извещение в указанный срок сособственник может продавать свою долю любому найденному покупателю(ст.250 ГК РФ). Если у сестры достаточно своей другой жилплощади, она не имеет интереса в использовании части комнаты, а продавать свою долю она не хочет, то Вы можете попробовать потребовать через суд прекращения права долевой собственности на квартиру с выплатой сестре денежной компенсации в сумме 1/3 рыночной стоимости квартиры, даже если сестра не согласна с этим (п.4 ст.252 ГК РФ).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 114 из 47 430 Поиск Регистрация