Перерегистрация недвижимости при заключении брачного договора - что нужно знать?

398₽ VIP

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), так что его личное присутствие не обязательно. Нужен паспорт, брачный договор, квитанция об уплате госпошлины.

Да, нужно присутствие т.к. он сторона сделки (ст. 40 СК РФ).

Кроме договора надо паспорта, квитанцию о оплате госпошлины за каждый объект, сам договор.

Добрый вечер.

Брачный договор должен быть нотариально заверен, ст. 40 СК РФ. Из документов только выписка на недвижимость.

При регистрации перехода права собственности на Вас по брачному договору нужно присутствие обоих: и Вас, и мужа. Если кто-то из Вас не может присутствовать, можно оформить доверенность на доверенное лицо. Доверенность должна быть нотариально удостоверенной (ст. 185.1 ГК РФ). кроме паспорта и брачного договора больше ничего не нужно.

Надеюсь, заключили брачный договор у нотариуса. Что касается оформлении имущества по брачному договору, то обратитесь в МФЦ лучше всего с супругом или его представителем по доверенности. Кроме брачног договора и Ваших заявлений нужно:

- документы на имущество (свидетельство ЕГРН или выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт (если переход права на имущество ранее не регистрировался);

- паспорта обоих;-квитанция госпошлины.-свидетельство о браке.

Ст.40-44 СК РФ,

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Уважаемая Марина г. С-Петербург!

В данном случае Переход права собственности на объекты недвижимого имущества (ст.209 ГК РФ) с мужа на вас может быть произведён только результате Сделок (купли-продажи, дарения, мены и т.д.).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.10.2019 г.

Марина сам брачный договор дает только право на совершение тех или иных действий, а сама регистрация право перехода предполагает присутствие обеих сторон.

Кроме брачного договора, который вообще не нужен при регистрации перехода право собственности необходим документ (договор основание перехода прав собственности на недвижимость, дарение, дкп и т. д), паспорта, кадастровый паспорт.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

Здравствуйте, Марина.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

То есть, если брачный договор нотариально удостоверен - то в Росреестре достаточно присутствия только одной стороны сделки.

Кроме того, некоторые нотариусы по Вашей просьбе могут сами направить договор на регистрацию по электронным каналам связи.