Кадастровая стоимость участка и расчет налога по нему.

За 2018 налоговый период прислали налоговое уведомление на оплату налога земельного участка. Земельный налог за 6 соток составил около 40 000 рублей. Сумма я считаю завышена, при этом использовалась завышенная кадастровая стоимость и в особенности налоговая ставка, по которой рассчитывался налог (1.5%)

1) Нами были запрошены выписки из росреестра о кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2018 г. , где данных по кадастровой стоимости нет.

В выписке из росреестра на 01.01.2019 год следующая информация.

- Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН-09.01.2019 г.-Дата по состоянию которой определена кадастровая стоимость

(дата определения кадастровой стоимости) - 01.01.2018-Дата начала применения кадастровой стоимости-01.01.2019.

2) При расчете налога использовалась повышенная налоговая ставка 1,5%.

В кадастровом паспорте отсутствуют данные по разрешенному использованию земельного участка. (стоит прочерк)

Сам земельный участок по суду был признан в частную собственность и выделен из общего ОНТ, которого на данный момент нет. Разрешенного использование земельного участка в судебном решении нет. только в тексте определения есть объяснение что данные участки использовались для ведеиня личного приусадебного хозяйства.

Изменить разрешенное использование земельного участка сейчас нет возможности, т.к. нам объяснили что необходимо сначала сделать межевой план, а межевой план сделать не получается из-за наложения на другой участок, который поставлен на кадастровый учет, а мы попадаем в его границы. При этом налог получается начисляется за фактическую земельную площадь дважды - тем лицом что уже стоит на кадастре с точками и пользуется данным участком и нами, которые не имеют возможности им воспользоваться, т.к. физически перекрыт к нему доступ.

Таким образом следующие вопросы

Какие действия для пересмотра налога и кадастровой стоимости земельного участка.

1) правомерно ли начислять налог за 2018 налоговый период, если кадастровая стоимость имеет дату начала применения только с 01.01.2019?

2) правомерно ли начислять налог по налоговой ставке 1,5% если данных о разрешенном использовании нет

3) правомерно ли рассчитывать кадастровую стоимость если координат на участок нет, разрешенного использования тоже нет. Получается нет основной информации по расположению и назначению участка для оценки его кадастровой стоимости?