Как оформить долю дедушки в квартире и переоформить на внуков - практические рекомендации
Моя Бабушка с отцом (её сын) проживают в 2 к.кв-ре. Ранее, а именно 16 л назад с ними проживал и дедушка (бабушкин муж). В 2003 г дедушка умер, Бабушка могла к нотариусу на что получила ответ что нужен ряд документов, Бабушка также поинтересовалась а если не оформлять долю то что тогда? Ответ нотариуса был таков что ничего не произойдёт это ваще право. И вот сейчас Бабушка уже в возрасте и задумалась о доле дедушки. На себя или на нашего отца она сказала не хочет долю оформлять, а хочет оформить на внучек (на меня и на сестру) в равных долях. Почитав форумы запуталась в информации, тк написано что во первых в любом случае доля сначала оформляется на бабушку (тк она в первом кругу родственников, жена покойного дедушки) и только потом она имеет право оформить дарственную на нас с сестрой. Собствено мы бы и не занимались этим вопросом если бы не наша страна ведь можно и остаться вообще ни с чем. У бабушки с дедушкой отношения были узаконены (свид. О регистрации брака есть) ,завещания дедушка никакое не оставлял, свидетельство о смерти на руках, документы на владения квартирой тоже естественно на руках... в квартире этой все это время Бабушка с отцом жили т.е. получается они фактически приняли наследство правильно? На форумах много информации что нотариус может не подтвердить наследство и тогда нудно признавать наследство дедушкиной доли через суд. Бабушка конечно уже в возрасте и не хотелось бы её таскать по судам и нотариусам. Подскажите пожалуйста какие наши действия, с чего нужно начать, существует ли какой то комплект документов с которым узе можно обратиться к нотариусу для подтверждения перехода права дедушкиной доли на бабушку или все это индивидуально? Большое спасибо!
Прежде всего ответьте на вопрос кому на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира на настоящий момент?
Спросить
Анастасия,
Математика, которая Вам понятна, здесь не уместна. Никакой супружеской доли у бабушки в дедушкиной доле нет, т.к. все все было поделено ими при жизни.
Совсем не обязательно, что бабушке придется идти в суд. Наследство после деда она приняла фактически, нужно подтвердить это нотариусу.
Например, квитанциями об оплате квартиры.
В суд - это уже если нотариус откажет.
И обратите внимание. При живом отце Вы бабушке по закону не наследуете. Если она хочет оставить свою долю Вам нужно составлять завещание.
Спросить
Квартира собственно и принадлежит сейчас бабушке 1/3,отцу (её сын) 1/3 и умерший дедушка (муж бабушки) 1/3, на троих в равных долях она.
Спросить
1. После смерти дедушка, сначала бабушка от его доли получает половину, Потому, что она его жена и имеет право на половину от совместно нажитого имущества. А потом оставшаяся половина делится между всеми наследниками 1 очереди. Итак, доля дедушки-33%, бабушки-33%. Итого, после выделения брачной доли, У бабушки 49,5%, у папы-30%, и 16,5% осталось в наследстве.
2. Смотрим, кто в наследниках. Если только бабушка и папа, то доля дедушки делиться ещё пополам. Итого получается, что у бабушки 57,75%, у папы 38,25.
ЗАинтересованные стороны могут поставить вопрос о том, что быбушка получила свою долю ещё при жизни деда и супружескую половину попытаться отсудить.
3. Т.к. волеизъявления деда нет, то нет и его воли отдавать жильё внучкам. Значит, чтобы вам что-то отдать, наследник первой очереди должен сначала сам вступить в права, либо отказаться в Вашу пользу.
(Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства). То же должен сделать папа со своей частью.
Математика Вам понятна?
Спросить
Квартира приватизирована на троих? Или купили в равных долях? Или приобретена по иным основаниям?
Если на дату смерти дедушки, Ваши бабушка и отец были зарегистрированы в квартире, то наследство они приняли фактически. Наследственное дело, в таком случае, может быть открыто и сейчас. Бабушка и Ваш отец могут оформить права на наследство без судов.
Отказ от наследства в пользу внуков не возможен, т.е. внуки не являются наследниками по закону, а имеют право на наследство только по праву представления.
У кого какие доли в наследственном имуществе умершего дедушки, зависит от того как приобретались доли квартиры. Вы этого не сообщаете.
Спросить
Вопрос наследования доли бабушки в гражданском браке после ее смерти.
Как распределится наследство от бабушки - доля сыну, права дедушки и погашение долга по кредитной карте.
Как оформить передачу доли в приватизированной квартире от мужа бабушки - договор дарения, купли-продажи или другие варианты?
Наследование приватизированной части квартиры при отсутствии завещания - правовые аспекты и процедуры
Доля внучки при смерти бабушки, если квартира приватизирована в равных долях на бабушку и дедушку
Передача доли квартиры внуку - как сохранить доказательства принадлежности второй доли бабушке?
Проблемы с наследованием - кто является наследником доли дедушки и как узнать его статус
Умер дедушка оставил завещание на свою долю дома разделив на жену (бабушку) и троих детей!
