Вопросы и ответы о торгах по 127 ФЗ - оспаривание сделок, сроки снятия обременений, дистанционный договор и разница с 229 ФЗ

398₽ VIP

Может быть оспорена в пределах срока исковой давности для оспаривания сделок. Ст.166-181 ГК РФ При наличии оснований. Обременение снимается при обращении. Договор может быть подписан сторонами в письменной форме и электронной подписью. Необязательно по месту нахождения. Разница в торгах есть.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 1 ст. 181, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

1.Есть право у должника по оспариванию сделки согласно Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".2.Высший Арбитражный Суд РФ в своем Постановлении конкретизирует перечень действий при которых может быть оспорена сделка. 3.Залог прекращается в результате реализации имущества в порядке, установленном Законом № 127-ФЗ.

4.Теоретически можно заключить договор купли-продажи дистанционным с помощью ЭЦП.

1. Может быть оспорена, ст.196, 200 ГК РФ. Основания ничтожности, со 170 ГК РФ, это мнимость и притворность.

2. Обременение при обращении в суд в порядке искового производства ст.131-132 ГПК РФ

3. Договор может быть подписан дистанционно при помощи ЭЦП, ст. 5 Федеральный закон "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ

5 можно по месту нахождения объекта, ст 421 ГК РФ

6 разница при проведении торгов имеется.

1.Сделка на торгах в рамках

Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" статья 139 продажа имущества должника от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция) может быть признана при наличии основании недействительной в течение года согласно ст 181 ГК РФ Основания для признания сделки недействительной указаны в статьях 166-180 ГК РФ.

2.Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» п.5 абз. 6 статьи 18 и статья 352 ГКРФ предусматривают, что продажа заложенного имущества приводит к прекращению права залога в силу закона. То есть сразу же после продажи снимаются обременения.

3 При наличии усиленной ЭЦП договор купли-продажи может быть заключен дистанционно.

3 Разница конечно есть

Каким образом осуществляются торги по 127-ФЗ читайте ниже

Торги же по 229-ФЗ организуют судебные приставы, а по 127-ФЗ конкурсный управляющий на основании определения арбитражного суда Пристав же сам выносит Постановление о проведении торгов.:

В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Здравствуйте Елена

Сделка может быть оспорена в период до 1 года до начала банкротства и в течении 1 года после признания банкротом ст.61, 62 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"

Основания для признания сделки недействительной служит сама процедура банкротства ст.166 ГК

Дистанционно может быть подписан проект дкп на электронной площадке, но его нужно все равно регистрировать в Росреестре по акту между покупателем и управляющим

Разница между торгами:

При банкротстве и на торгах по 127 ФЗ разница в порядке и сроках проведения есть

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново. ФЗ-127

Имущество передается кредитору при признании торгов не состоявшимися ФЗ-229

Статья 127. Конкурсный управляющий

1. При принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона, о чем выносит определение. Указанное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 195-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. При принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 72 настоящего Федерального закона, арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого представляется саморегулируемой организацией, членом которой является временный управляющий.