Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие налоги нужно платить при продаже комнаты или доли в квартире соседям?

11.11.2019, 19:41
• г. Санкт-Петербург

Одна комната в двухкомнатной квартире была приватизирована соседями 8 лет назад и была выделена доля. Мы приватизировали свою комнату в прошлом году и также получили долю. Скажите, пожалуйста, при продаже своей комнаты соседям мы должны будем платить 13% государству? Нужно продавать им комнату, или долю в квартире?

Читать ответы (1)
Продажа комнаты Приватизировать комнату Продажа комнаты соседям Двухкомнатная квартира Комната в квартире
Ответы на вопрос (1):

Доброго дня!

В соответствии со ст. 217 и 217.1 НК РФ вы можете продать без налога при владении более 3 х лет.

Но также вы сами определяете стоимость и можете продать с учётом налогового вычета по ст. 220 НК РФ, то есть не дороже 1 млн. рублей.

При сумме продаже ниже кадастровой стоимости - налог уплачивается с кадастровой стоимости минус 1 млн.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анжелика
21.01.2014, 20:50

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Читать ответы (2)
Bhbyf
22.12.2018, 00:25

Приватизированная комната в общежитии - возможность выкупа соседей и информирование о продаже

У меня есть приватизированная комната в бывшем общежитии. Всего комнат в квартире 9. У соседки 2 приватизированных комнаты. Прописана одна. Долгов за ком. услуги 300 т.₽. По суду комнаты арестованы. Если одну из комнат будут продавать за долги. Будет ли предложено соседям выкупить эту комнату в первую очередь. Или нас даже не оповестят о продаже. Спасибо.
Читать ответы (1)
Котова Татьяна Владиславовна
23.04.2022, 10:14

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Читать ответы (2)
Анна
26.04.2013, 11:23

Право на долю в приватизированной комнате - возможность продажи или только пожизненное проживание?

Я прописана в комнате матери, эту комнату моя мать получила от государства, когда работала на заводе. В настоящее время эта комната приватизирована на мою маму, я отказалась от приватизации нотариально. Всего в данной комнате прописано двое человек - я и моя мама. Имею ли я как дочь долю в этой комнате и могу ли я эту долю взять в денежном эквиваленте при продаже этой комнаты, если я дам свое согласие на эту продажу? Или за мной сохраняется право только пожизненного проживания на своей доле без возможности получить за нее деньги при продаже комнаты?
Читать ответы (1)
Галина
07.10.2015, 15:22

Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи

Если будет продажа коммунальной квартиры, в которой наша комната приватизирована 1 год назад, а комнаты соседей более 3 лет, то будем ли мы платить налог с продажи комнаты, ведь продавать мы будем не отдельно комнату, а квартиру целиком?
Читать ответы (1)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Анастасия
20.09.2013, 16:04

Бабушка приватизировала свою комнату в коммунальной квартире и купила вторую комнату у соседа

Скажите пожалуйста, бабушка жила в коммунальной квартире. Потом приватизировала свою комнату. Сосед приватизировал свою. Бабушка купила у него эту комнату. Теперь у неё двух комнатная квартира. На руках у неё приватизация своей комнаты и договор купли продажи, что вторая комната тоже её. Нужно ли ей переоформлять приватизацию на всю квартиру?
Читать ответы (1)
Станислав
17.01.2016, 17:27

Как продать долю в двухкомнатной квартире и разделить комнаты между владельцами?

У нас возникла такая ситуация. Есть двухкомнатная квартира, принадлежащая нам с отцом. Сначала была приватизирована одна комната, там я имею лодю около 48% кажется. А потом нами была куплена вторая комната и разделена на доли. Сейчас сложилась ситуация в которой жизнь с отцом дальше невозможна. Понимаю что нужно продавать свою часть. Но как это сделать? Можно ли объедить доли комнат так чтобы было выделено по комнате каждому из нас? А затем у меня бы появилась возможность продать эту комнату?
Читать ответы (1)
Никита
01.03.2022, 22:38

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Коммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Читать ответы (2)
Марина
05.06.2003, 15:34

Я живу в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, в которой два лицевых счета - у меня одна комната, у соседей - две.

Господа! Я живу в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, в которой два лицевых счета - у меня одна комната, у соседей - две. Вместе с соседями мы собираемся продать всю квартиру за 90 тыс. дол. Каким налогом на доход с продажи комнат будем облагаться мы в случае, если укажем полную стоимость всей квартиры, при том условии, что приватизировали мы свои комнаты только год назад?
Читать ответы (1)