Вопросы по налогу при продаже квартиры с помощью передачи долей родственникам - есть ли смысл и как указать кадастровую стоимость в договоре?

13.11.2019, 15:47

• г. Псков

Вопрос по налогу при продаже квартиры которая в собственности с (31.01.2018). Кадастровая стоимость объекта около 5 млн. р. Продаём за 7,5. Сейчас там один собственник. Есть покупатель. Есть ли смысл собственнику подарить доли своим родственникам, и затем продавать уже ее покупателю? После чего родственники продавца пишут в налоговую заявления о том, кто из них, сколько денег с продажи получил, и таким образом уходят от налогов. И что предложить покупателям, чтобы указать в договоре кадастровую стоимость. Спасибо!

Читать ответы (3)

Кадастровая стоимость
Продажа квартиры в собственности
Кадастровый стоимость объекта

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

13.11.2019, 16:03,

г. Владикавказ

Добрый день. Смысла нет.

Статья 217.1 (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества) НК РФ:

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

13.11.2019, 16:03,

г. Тула

При продаже предусмотрено оплата налога в размере 13% от стоимости квартиры.

Даже если оформите дарственные на родственников, т.е. в квартире будут доли и несколько собственников, тогда новые собственники обязаны будут заплатить налог при продажи. Решать Вам. В договоре указывается вся достоверная информация (кадастровая стоимость также), уход от налогов неправомерен и при любых махинациях такой договор будет считаться недействительным.

На месте покупателя я бы отказался от покупки такой квартиры.

Думайте сами.

Спросить