Раздел квартиры и долга по ипотеке после развода - ответственность созаемщика
Женились, родили ребенка, купили по ипотеке квартиру. Мы-созаемщики, я титульный созаемщик. Жена по суду разделила квартиру и долг по ипотеке. Разъясните, если есть раздел квартиры по суду и бывшей жене с ребенком 10 лет возрастом принадлежит 3/8 часть, есть ли ответственность бывшей жены как созаемщика ипотеки перед банком? Обязана ли она в этом случае платить? Я уже оплатил 2/3 ипотеки. А она отказывается. Мне взыскать по суду вряд ли удастся, так как она не хочет офиц работать.
Из Вашего вопроса получается, что расторжения брака и раздела имущества супругов не было. Если это так - подавайте заявление в суд на раздел имущества. Согласно ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Удачи.
Спросить
Женились, родили ребенка, купили по ипотеке квартиру. Стали созаемщиками, я титульный созаемщик. Развелись. Бывшая жена по суду разделила квартиру и долг по ипотеке. Я свою часть ипотеки оплатил, она отказывается, мол нет денег. Есть ли ответственность бывшей жены как созаемщика ипотеки перед банком? Обязана ли она в этом случае платить? Мне взыскать по суду вряд ли удастся, так как она не хочет офиц работать.
Вопрос - по условиям Вашего договора с банком, которого никто не видел. Смотрите эти условия. В общем случае - банк может требовать с заемщиков солидарно, что по сути означает, что взыщут с того, у кого имеется с чего взыскивать.
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?
Квартира в ипотеке. Дом сдан. Нужно оформлять собственность. 3 созаёмщика. Родной брат, жена и я.Я титульный созаёмщик. По факту жена не платит ипотеку, платим мы с братом. Теперь жена пугает разводом. Как оформить собственность, что бы при разводе жена не претендовала на эту квартиру. Ипотеку брали в браке., оформлена на меня, жена и брат только созаёмщики. Согласен оформить собственность на брата (если это возможно) Как разрешить эту ситуацию? СПАСИБО!
Для ответа на ваш вопрос надо изучать документы.
Но тот факт, что квартира приобретена в браке уже дает право на раздел совместно нажитого имущества.
СпроситьКак поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
Спросить
Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку (банк Дельтакредит): муж - заемщик, жена-созаемщик. Собственность - 50% на 50%.
Муж хочет отказаться от квартиры в пользу жены. Вопросы:
1) возможно ли передать свою долю собственности созаемщику, когда квартира находится в залоге у банка.
2) возможно ли передать свою роль заемщика другому лицу (или сделать созаемщика заемщиком).
Спасибо.
Все это возможно по согласованию с банком залогодержателем. Но маловероятно, что банк на это пойдет.
Удачи
А.М.
СпроситьХочу уступить долю в квартире взятой в ипотеку в пользу жены. Жена титульный созаёмшик я созаёмщик. От обязоностей созаёмщика не отказываюсь просто хочу что бы квартирой владела жена. Но банк говорит нужны веские причины на это например развод? А разводится мы не хотим.
Ну тогда банк может не согласовать Вам такую уступку. Правила в этом случае диктуют они, т.к. они давали деньги. По закону их никак не заставить.
Спросить
Семья купила квартиру в ипотеку. Квартира оформлена по 1/2 мужу и жене. Муж является заёмщиком, а жена - созаемщиком. Ипотеку выплачивает муж. Отношения складываются не очень благополучно. Муж попросил жену отказаться от того, что она созаемщик, но развод не оформлен. Жена письменно отказалась от того, что она созаемщик. Останется ли квартира по - прежнему по 1/2 доле на каждого? И зачем муж попросил жену написать заявление об отказе от созаемщика?
Доброй ночи Елена. А вы уверены, что ваше заявление об отказе созаемщика реализовано, т.е. в кредитный договор внесены изменения? Я очень сильно сомневаюсь.
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-заёмщик, я-созаёмщик. Оформили на жену. Далее совместно подарили 1-3 долю дочери. Развелись. Продолжаю платить половину ипотеки и не желаю добровольно отказываться от созаёмщика. Бывшая жена подала в суд на раздел совместного имущества (ипотечная квартира и два автомобиля). в исковом заявлении она просит суд разделить имущество таким образом: признать её собственником 2-3 доли квартиры а мне отдать оба авто, чем самым я лишусь единственного жилья. Будет ли нарушено моё конституционное право на жилище, если суд удовлетворит требование бывшей жены?
Суд так не разделит, если Вы против и другого жилья нет.
Если доли еще не выделены у Вас с женой, что навряд ли, то предъявите встр иск о признании за Вами 1 авто и 1\3 на квартиру.
СпроситьПоскольку это ваше единственное жилое помещение, иного не имеете, нуждаетесь в проживании, платите ипотеку, то суд вряд ли удовлетворит требование жены. Изложите все ваши доводы в отзыве или возражении на иск. Принесите документы, подтверждающие вашу правоту. Доказывайте и все получится. Считаю, что ее требования не основаны на нормах права.
СпроситьВопрос. Взята ипотека в 2014 г. на 10 лет. Испорченной кредитной истории нет. Я - заёмщик, жена - созаёмщик. Жена умерла 02.04.2020 г. Ипотека не оплачена до конца. Что делать с ипотекой, как вывести созаёмщика (жену) из договора ипотеки? Квартира оформлена на меня (свидетельство о праве собственности), оплату ипотеки проводил только я. Как рефинансировать ипотеку при таких обстоятельствах? Нужен ли теперь ещё другой созаёмщик? Имеется совершеннолетний сын. Спасибо.
Василий, поскольку квартира приобретена в браке, то 1/2 является супружеской долей и входит в состав наследственной массы. Теперь придется решать вопрос с наследниками. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ).
Если Вы единственный наследник, то задача упрощается. Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Если ни кто из наследников Вашей жены, кроме Вас в наследство не вступит, то все обязанности по оплате кредита останутся на Вас. Оформлять отказы от наследства в пользу Вас не обязательно. Созаемщик не нужен. Право собственности на всю квартиру будет только у Вас.
Спросить
Мы покупаем квартиру в ипотеку. Муж заёмщик, я - жена созаёмщик. Ипотека была рассмотрена только по его доходу (он-титульный заемщик). Муж хочет собственность квартиры оформить полностью на меня, но банк (Сбербанк) нам говорит, что так нельзя, так как он титульный заёмщик, собственность на него должна быть оформлена обязательно, хотя бы долевая. Правда, что нельзя оформить всю собственность на жену (созаемщика)?
Собственность оформляется или полностью на основного (титульного) заемщика, или в общую совместную собственность супругов без выделения долей, или на супругов в долях. Оформление полностью на жену невозможно, так как рассматривалась анкета мужа и учитывались только его доходы. Если хотите оформлять на жену, необходимо подать заявку на ипотеку, в которой она будет основным заемщиком.
Спросить
