Проблемы съемщиков - как взыскать долг за коммуналку и возместить ущерб при аренде квартиры
Купила квартиру 23 мая 2918 года,4 июня заселились квартиранты. Есть фотографии и оценка банка (квартира в ипотеке). Заключили договор аренды. Часто начали задерживать оплату, долг за жкх. Позвонили и сказали, что съехали ключи у соседей. Когда пришли в квартиру там просто ужас, много что сломано, то что описано в договоре на момент вселения отсутствует. Я заблокирована везде, дозвониться не могу. Я проживаю в другом регионе. Как мне поступить, чтобы взыскать с них долг за коммуналку и за порчу имущества?
Составляйте иск, к иску приложите документы, подтверждающие размер ущерба, а также факт его причинения. Подавайте иск в суд на основании ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьОбращаться в суд по месту жительства ответчиков, надеюсь паспортные данные у вас есть.
СпроситьДля начала необходимо зафиксировать повреждения имущества. Вызывайте полицию, составляйте акт, пишите заявление на причинение ущерба имуществу. Далее может обращаться в суд с иском о взыскании долга по "коммуналке" и ущерба от повреждения имущества.
СпроситьДобрый день!
В первую очередь напишите заявление в полицию по факту кражи вашего имущества, чтобы полиция нашла этих лиц.
Предъявите иск в районный суд по месту нахождения вашей квартиры, либо, если полиция установить их место жительства, то в районный суд по месту их жительства, представьте документы о стоимости испорченного, а также похищенного имущества.
[/quotСтатья 29. Подсудность по выбору истцаe] Спросить1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Ст. 29, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
В договоре прописаны паспортные данные, но нет места прописки. Факт проживания могут подтвердить соседи.
СпроситьВы составляли акт к договору аренды о том, какое имущество и в каком состоянии сдаете? Если такого акта нет, сложно будет доказать кто повредил имущество. Свидетельскими показаниями только.
В любом случае, Вам нужно начать с заявления в полицию по факту порчи имущества и кражи (если что то пропало). Потом подавать исковое заявление в суд в порядке. Ст. 131, 132 ГПК РФ, на основании ст. 1064 ГК РФ. Если место жительства неизвестно, иск подается по последнему известному месту жительства, т.е. по адресу вашей квартиры иск можете подавать.
Перед этим составьте акт о повреждении имущества в присутствии представителей УК, свидетелей, и проведите оценку ущерба в экспертной организации. Если самим некогда этим заниматься, можете заключить соглашение с адвокатом, он все организует, и подаст иск.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 105 из 47 431 Поиск Регистрация