Хочу продать квартиру 1/2 доли в которой имеет мой не совершеннолетний сын. Его родная тетя готова подарить ему равную часть своей собственности. Как лучше, если она подарит сразу ребенку, после разрешения опеки продажи квартиры, или отцу ребенка, а отец потом ребенку, после того как мы найдем покупателя на квартиру. Хотим оформить дарение быстрее пока тетя не передумала, но боюсь наделять ребенка еще одной собственностью пока не продадим эту квартиру.

Законом не регулируется, устанавливается только самим органом опеки. И разрешение обуславливается, как правило, не сроком, а совершением какого-либо действия.

Хочу продать квартиру 1/2 доли в которой имеет мой не совершеннолетний сын.

Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?

Есть квартира, в ней есть доля ребенка. Есть бабушка, готовая подарить такую же по метрам долю у себя в квартире. Бабушка в другом городе. У бабушки квартира по метражу побольше. Будет ли влиять кадастровая стоимость бабушкиной квартиры и квартиры в которой сейчас имеет долю ребенок на разрешение органов опеки на оформление дарственной? Хотим это сделать для того, что бы продать нынешнюю квартиру и купить другую, соответственно потом подарим обратно долю такую же ребенку в своей новой квартире. И через какое время можно обратно ребенку подарить обратно долю в новой квартире? Или сроков нет?

Читать ответы (11)

Как лучше разделить собственность между ребенком и себя при продаже квартиры в Якутии и подарке личной квартиры в Ростове?

Моя мама продает квартиру в которой мой ребенок имеет 1/2 доли (его - 21 квадрат, общая 42 квадрата) в Якутии, чтобы получить разрешение опеки, я хочу свою личную квартиру в Ростове (собственность, общая - 29 квадратов) подарить ребенку, подскажите стоит ли выделять долю из 29 квадратов или же подарить всю (будут ли дополнительные проблемы при продаже потом, если разделить на доли?) Вопрос 2: Скажите опека даст разрешение и говорит, что я должна принести договор о наделении ребенка площадью в течении 2 месяцев, а если мама будет искать покупателя на квартиру в Якутии еще год (городок маленький), если не дольше, то потом придется сына наделять еще площадью? Как объяснить опеке?

Читать ответы (1)

Продажа или подарок доли в квартире ребёнку - право родителей и мнение опеки

Продаём квартиру в которой собственником доли является ребёнок. Его дядя готов продать долю в своей одно комнатной квартире ребёнку. По метрам и стоимости улучшение в пользу ребёнка и вопросов по этому поводу у опеки нет. Но по их мнению, дядя как родственник должен не продать, а только подарить долю. Насколько они правы? И если он все таки подарит, сможем ли мы до совершеннолетия ребёнка вернуть ему эту долю назад, так как после уплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры родителей ребёнка планируется выделить ему большую долю в этой квартире?

Читать ответы (1)

Как решить проблему продажи квартиры в долевой собственности при наличии несовершеннолетнего собственника и залоговой недвижимости

Варианты решения следующей проблемы! Есть квартира, она находится в долевой собственности, одна из долей (1/12) принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Квартиру необходимо продать, а для этого необходимо чтобы у ребенка было в собственности доля в другой квартире или доме, мам ребенка (у нее тоже 1/12 доля) хочет подарить ему долю в новой квартире большую чем у него сейчас, но новая квартира взята в ипотеку и находится в залоге у банка. Опека не дает свое согласие на проведение сделки купли-продажи, аргументируя это тем, что новая квартира еще не собственность матери (она в залоге). Что нам делать? Подарить или лучше продать долю в другой квартире (например тети данного ребенка)?

Читать ответы (1)

Как быстро и правильно оформить собственность на квартиру, наследуемую от погибших членов семьи?

Как оформить квартиру в собственность быстро и правильно? У моей тети есть квартира она хочет подарить мне свою долю квартиры (квартира приватизирована). Квартира находится в долевой собственность у тети 1/3 доли, у дяди 1/3 доли (умер 2 года назад), у их сына тоже 1/3 доли (погиб 3 месяца назад) наследников больше нет. Вопрос: доля погибших членов семьи автоматически переходят оставшейся собственницы (т.е. тети) и она может мне подарить полностью квартиру или только свою долю? И как быть с долями дяди и их сына? Тетя может подарить мне квартиру по договору-дарения или еще есть какие то варианты передачи квартиры в собственность?

Читать ответы (2)

Что произойдет с долей сына в квартире после подарка бабушкой равной доли в своей квартире и ее регистрации?

У нашего сына есть доля в квартире, бабушка готова подарить равную долю в своей квартире ему. Делается это для дальнейшей продажи и получения разрешения от органов опеки. Вопрос, после того, как органы опеки дадут разрешения и все документы будут переданы в МФЦ о регистрации прав собственности, та доля сына, что находилась у нас в квартире автоматически отчуждится? Или у него уже будет 2 доли в двух квартирах? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (13)

Оформление доли ребёнка в квартире тёти - лучший способ и подход органов опеки

Хочу продать квартиру, собственник которой я и мой несовершеннолетний сын (50/50). На сына,, для орг. опеки,, буду оформлять в собственность такую же по площади долю в квартире моей тёти (квартира полностью приватиз. На неё).Вопрос 1: как лучше оформлять долю ребёнка у тёти - через куплю продажу или...? 2: устроит ли такая сделка органы опеки?

Читать ответы (2)

Расчет доли, которую родная тетя должна подарить для разрешения продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Помогите пожалуйста. У несовершеннолетнего ребенка 1/2 собственности в квартире общей площадью 51 кв. м. Есть такая же квартира в соседнем подъезде этого же дома принадлежащая родной тете ребенка, по тех паспорту ее померили как 49,7 кв.м, это немного меньше. Она готова подарить ему равноценную часть, для того чтобы мы могли подать документы в опеку на разрешение продажи квартиры с несовершеннолетним собственником. 1/2 доля ее квартиры на 0,3 кв.м меньше. Как рассчитать долю которую она должна подарить чтобы пропустила опека?

Читать ответы (1)

Возможно ли дарить или продать долю в приватизированной квартире сыном матери, если еще один член семьи прописан на этой доле

Может ли сын подарить свою долю в квартире своей матери, если квартира приватизирована на двоих: на сына и мать. На доле сына прописан его сын, который не учавствовал в приватизации. И что лучше оформить дарение или продажу доли?

Читать ответы (3)

Налог на дарение и возможность улучшения жилищных условий для несовершеннолетнего сына после развода - что нужно знать

После развода я и мой несовершеннолетний сын получили в собстенность доли в квартир (я-1/6, сын-5/6). Сейчас мы бы хотели улучшить жилищные условия, чтобы в будущем сын мог жить там со своей семьей (сейчас он несовершеннолетний подросток, 13 лет). Знаю что на момент сделки, опекунский совет может потребовать наделить ребенка равнозначной собственностью. Мой нынешний супруг (в браке состоим официально, есть общий ребенок), готов подарить моему сыну часть своей квартиры, чтобы обеспечить проведение сделки. Должен ли он платить налог на дарение, если будет дарить её моему сыну, которого он фактически воспитывает и содержит, но официально ребенка он не усыновлял? Нужно официальное усыновление, либо достаточным признанием родства будет то, что мы состоим в браке и воспитываем детей: моего сына и второго общего ребенка? Если муж сначала подарит часть квартиры мне, я сразу передарю сыну - нужно ли мне дожидаться получения свидетельства или я могу сразу же отказаться от дарения в пользу сына? Буду ли я платить налог, т.к. квартира у меня пробудет меньше 3-х лет в собственности, или на дарение это не распространяется? Буду благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59