Собрание собственников уполномочило ук заключить договор об использовании части стены для установки аппарата по очистки воды. УК требует ежемесячных отчислений с доходов от аренды Правомерно ли это требование?

Здравствуйте. Общее собрание собственников помещений, так же должно на общем собрании утвердить условия договора и плату по данному договору, все остальное не законно.

Собрание собственников разрешило установку очистительного аппарата на стене - должны ли собственники платить регулярные отчисления УК?

Почему клиент предлагает установку аппарата по очистке и продаже воды, вместо договора аренды помещения?

Я арендодатель Физ лицо. Ко мне обратился клиент Юр.лицо с предложением установить у меня в нежилом помещении аппарат по очистке и продажи питьевой воды. Но договор предоставил с шапкой Договор №… на право установки аппарата по очистке и продажи питьевой воды. Вопрос почему не договор аренды площади для установки данного аппарата?

Читать ответы (1)

Вопрос установки системы очистки воды - права собственников и ответственность отказавшихся.

Вправе ли общее собрание ТСН многоквартирного дома рассматривать вопрос об установке системы очистки воды за счет собственников жилья и можно ли отказавшихся от установки системы очистки платить за нее?

Читать ответы (2)

Необходимость оплаты установки очистки воды на собрании дома вопросом спора из-за нежилого помещения

На собрании дома было решено поставить установку по очистке воды. На собрании я не была. У меня в этом доме нежилое помещение. Вода нужна толька для мытья рук и смыва унитаза. Расход-2 куба в месяц. Я сказала что мне очистка не нужна. Я согласна была оплатить небольшую часть. Жители замозмущались. Имею ли я право не платить за установку?

Читать ответы (2)

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Основания отказа УК в подписании договора аренды подвального помещения - анализ правомочности и возможные пути заключения договора

Общее собрание собственников решило сдать подвальное помещение в аренду. УК отказалась подписывать договор аренды. Правомочен ли отказ? Какие основания? Как заключить договор с арендатором, если нет ТСЖ, есть решение Общего собрания собственников в протоколе?

Читать ответы (1)

Чем отличается договора аренды от...

Скажите пожалуйста, чем отличается договор аренды площади для установки аппарата, от договора на право установки аппарата.

Читать ответы (3)

Незаконные действия УК при заключении договоров на рекламу - как прекратить неосновательное обогащение?

Решение собрания собственников МКД: право заключения договора на рекламу передали УК. Но на общем собрании не установили ни порядок сдачи в аренду, ни стоимость аренды 1 кв.м., не разрешили вопросов о получателе денежных средств и их дальнейшем использовании. УК все денежные средства использует на свои нужды. Правомочны ли действия УК заключать договоры рекламы, если собственниками не определен порядок: стоимость аренды, получатель ден. средств и использование. Какие действия предпринять, чтобы прекратить неосновательное обогащение УК?

Читать ответы (2)

Вопросы о законности и оформлении аренды для установки кофейного аппарата в школе

Открыли с мужем ИП, хотим в школе поставить кофейный аппарат, для налоговой требуется договор аренды (для установки аппарата нам нужен всего 1 кв.м) . Вопрос: законно ли устанавливать аппарат? Как лучше обговорить это с директором, подойдет ли типовой договор аренды? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Вопрос о правомерности изменения названия услуги на ОЧИСТКУ СТОЧНЫХ ВОД в постановлении мэрии

Мэрия в 2012 г. своим постановлением установила тариф на ОЧИСТКУ СТОЧНЫХ ВОД. прокуратура усмотрела в этом нарушение. То есть, оплачивать такую услугу стало быть не надо. Но в феврале 2014 г. мэрия внесла в это постановление от 2012 г. изменение в части название услуги: вместо очистки сточных вод указала ВОДООТВЕДЕНИЕ (очистка сточных вод). правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Требование УК предоставить оригиналы решений собственников и протокол по вопросу аренды помещения на хранение - правомерно?

Три года являюсь арендатором общей собственности в доме (подавальное помещение) на основании решения собственников, проводилось заочное собрание, оформлен протокол, договор аренды заключен с управляющей компанией. В данный момент для продления договора аренды и договора возмещения расходов за комм. Услуги УК требует предоставить оригиналы решений собственников и протокол по вопросу аренды помещения на хранение у них (собранием не определено место хранения). На мой вопрос на каком основании я должен предоставить указанные документы туманно отвечают, что это связано с каким то лицензированием. Правомерны ли требования УК.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59