Как правильно продать гараж и избежать высоких налогов - советы экспертов

199₽ VIP

Да, все верно. При продаже как ИП по упрощенке заплатите налог 6 %.

ст. 346.20 НК РФ.

От той суммы, за которую продадите. Она будет доходом, который облагается налогом

Не должно быть сложностей.

Хороший гараж однако. Про ИП дешевле, не 13. А так бы, зависило бы от срока владения. Можете как ИП ст. 346.20 НК РФ. 6 процентов против 13.

Уважаемый Юрий г. Брянск!

Если вы являясь Индивидуальным предпринимателем находитесь на Упрощённой системе налогооблажения то в этом случае вам необходимо будет в соответствии со ст. 346.20 НК РФ:

- оплатить налог 6% от Продажной цены нежилого помещения.

НИ каких сложностей при продажи данного Объекта возникнуть НЕ должно.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.11.2019 г.

Здравствуйте, такая схема может быть применена, но если Вы приобретали это помещение, например по договору купли продажи ГК РФ ст.549, то можете уменьшить полученный доход на расходы на его приобретение и тогда можно вообще на платить налог НК РФ ст.ст. 208-210 и в качестве ИП регистрироваться не придется. Подумайте исходя из Вашей ситуации как Вам поступить.

Посоветовали зарегистрироваться в статусе индивидуального предпринимателя. Но гараж то на физическом лице зарегистрирован. И физическое лицо его по договору и будет продавать. Вот если бы статус ИП был на момент приобретения гаража в собственность, тогда доход от продажи облагается единым налогом по ставке шесть процентов. Есть такой вариант: заключить с покупателем договор долгосрочной аренды с выкупом. Выкуп закончится после истечения минимального срока владения объектом.

Здравствуйте!

Возможно ответ будет далеко не первый, но надеюсь понятный и Вам в помощь.

Итак, если Вы покупали данное помещение за ту сумму, которую указали и собираетесь продавать, то это отчуждение имущества без получения дохода, в результате чего налог не платится. Доходом считается разность суммы, по которой Вы покупали недвижимость, и суммы, по которой Вы собираетесь ее продать. От этой разницы и расчитывется налог, а не со всей суммы продажи помещения. Конечно, разница налога для физ. лица и ИП по упрощенному налогообложению существенна, но открывать ИП нецелесообразно, поскольку помещение покупалось Вами, как физ. лицом. Просчитайте разницу от суммы покупки и предполагаемой суммы продажи, возможно налог будет не столь высок.

Удачи Вам!