Как получить свободный участок на нашем садовом товариществе, которым никто не владеет уже 7 лет?
₽ VIP
У нас на в садовом товариществе свободный соседний участок. Хозяйка умерла 7 лет назад в наследство некто невступил налоги неоплачиваються как можно преобрести этот участок.
Уважаемый Александр, г.Москва !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Поэтому исходя из выше изложенного, предложите Продавцу вначале Приватизировать данный дачный участок, а уже после приватизации ДУ вы у него его купите по Договору купли-продажи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.04.2012г
17:36 моск.
Спросить
Обратитесь к председателю садоводства. Поищите координаты наследника. Нет безысходных ситуаций.
Спросить
Можно приобрести через правление СНТ. Если на участок не было зарегистриоавно в Регпалате право собственности.умершей.
Спросить
Данный участок является выморочным имуществом. Данный участок должен быть передан местной власти, а местная власть организовать аукцион и продать участок тому кто больше даст. Все остальное не законно, в том числе и решения общего собрания членов кооператива по продаже участка. Если есть вопросы обращайтесь для консультации. С Чесноков
Спросить1. Если наследники приняли наследство (в чем-либо другом), то они уже собственники и участка (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
2. Выморочность участка может быть оформлена лишь в нотариальном или судебном порядке.
...Ищите наследников и действуйте через них. Деталей море, но дороги хожены...
Спросить
Хотелось бы приобрести садовый участок в садовом товариществе. Но обстоятельства таковы: хозяйка участка умерла в январе 2009 года, муж ее умер ранее ее, соседи по квартире сказали, что у нее нет никаких родственников, в том числе и детей. Каковы должны быть предприняты действия, чтобы оформить этот участок на себя? Обязательно ли при этом вступать в садовое товарищество?
участок в собственности? если нет, то при согласии СНТ - просто путем вступления, оформите на себя. можете выходить
СпроситьНиколай! Не совершайье поспешных действий.Наследников девять очередей и они могут всегда объявиться.Посоветуйтесь с грамотным адвокатом на месте.
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
Спросить8 лет назад купили приватизированный участок в садовом товариществе без переоформления, теперь продают этот участок, можно ли его покупать или большой риск выкинуть деньги. Бывшая хозяйка с приватизацией уже умерла. Телефона у меня нет.
В Вашем случае это риск. Дачный участок должен быть сначало быть оформлен прежними покупателями в соответствии с законом и затем при наличии у продавцов свидетельства на право собственности на данный участок Вы сможете приобрести его и переоформить на себя. Потому что приобретя дачный участок так как пишите Вы, Вы не станете его полноправным собственником. Могут объявиться наследники умершего владельца и тогда они смогут стать его собственниками.
Спросить
Непонятно, кто продает уже проданный участок
советую обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок
у вас должны быть документы - расписка - по оплате за участок.
Спросить
Если участок не зарегистрирован в Росреестре за Продавцом (выписку можете получить в отделении Росреестра по месту нахождения участка), покупать такой участок опасно, так как на него могут заявить права наследники зарегистрированного в Росреестре собственника.
СпроситьМы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?
Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам в собственность участка.
Спросить15 лет назад получили участок 6 соток в садовом товариществе т.к показалось мало решили купить соседний садовый участок, договорились с владельцем, заплатили половину стоимости, но потом не смогли собрать вторую половину суммы, хозяйка через 3 года умерла, а родственники не вступили в наследство. Расписка не сохранилась, что мы оплатили 50% стоимости, но руководитель садового товарищества в курсе, что мы оплатили половину и т.к эта история продолжается много лет (10 лет). Хотел бы узнать как можно оформить данный участок в собственность или купить. Сколько будет стоить оформление всех документов.
Большое Спасибо.
Уважаемый Александр Игоревич, первое - наследники участка должны вступить в наследство и оформить участок, потом вы договариваетесь о цене участка и выкупаете участок. Если они зачтут ваши выплаченные 50 % то вам повезло, если нет то вам нужно будет платить по новой. в суде вы не чего не докажите относительно 50 % нужна расписка. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьМоя бабушка владеет садовым участком в коллективном саду. Участок приватизирован. Есть соседний участок, хозяйка которого умерла почти 15 лет назад. На нем есть небольшой полуразваленный домик. Этот участок, вроде как, достался по наследству внучке этой бабушки. Внучка за все это время ни разу на участке не была. Моя бабушка ухаживает за соседним участком со времени смерти хозяйки, платит за него все взносы и налоги. Председатель, естественно, в курсе что бабушка ухаживает за этим участком.
Так вот вопросы: можно ли оформить этот участок в собственность если он окажется бесхозным? Где и у кого это можно узнать? В чье владение переходит участок, если у него нет хозяина? Если можно оформить в собственность, то каков порядок действий?
Уважаемый Василий!
Соседний с Вами участок не может быть бесхозным. Собственником была бабушка, после ее смерти наследником стала ее внучка, после ее смерти будет наследником правнучка и т.д. в порядке приемственности поколений.
Плата и взносы не дают право собственности, пользоваться этим участком, при таком положении вещей конечно можно, до полного согласования с наследником. Так как, пользование участком не ухудшает его состояние, а наоборот улучшает.
Для законного разрешения вашего вопроса, необходимо найти наследников и решить с ними вопрос о его приобретении. Найти нужного Вам человека в нашем городе совершенно не трудно. В случае затруднений для Вас, можете прибегнуть к услугам частных сыскных бюро, которых в Екатеринбурге вполне достаточно.
В настоящее время, во многих в СНТ имеются земельные участки давно не используемые их собственниками по назначению, по самым разным причинам. Однако, это ни кому не дает права на оформление на них права собственности их соседям!
Лично мне в своей адвокатской практике, приходилось оформлять право собственности в порядке наследования на земельные участки и на жилые дома в судебном порядке, через несколько десятков лет после смерти их законных владельцев.
СпроситьЯ купила в собственность участок в садовом товарищистве. Должна ли я вступать в садовое товарищество и просить согласие соседей на мое вступление в садовое товарищество?
Был снос нескольких садовых товариществ в 2013 г. Есть ли смысл подавать в суд на мое садовое товарищество, если оно не отдает регистрационные документы, необходимые для получения возмещения за снесенный общий земельный участок (дороги, кадастровая оценка 5 млн)? Имею ли я право требовать чтобы садовое товарищество получило возмещение за снесенный общий земельный участок, как и соседние садовые товарищества?
Возмещение от государства за свои снесенные участки садоводы получили. Садоводы соседних снесенных садовых товариществ получили деньги и за свои снесенные участки и за общую землю.
Я пенсионерка, продала земельный участок в СНТ (Садовое товарищество) за 120 000 рублей, в собственности земельный участок 7 месяцев, Изначально мне участок был выделен Садовым товариществом за 20 000 рублей, т.е я его не покупала а мне его выделили в Садовом товариществе. Нужно ли будет мне платить налог 13%
Уважаемая Татьяна, г.Уфа !
Т.К. данное имущество находилось в вашей Собственности МЕНЕЕ ТРЁХ лет вам необходимо будет уплатить налог 13% !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2012г
10:05 моск.
Спросить
Прошу уточнить информацию, верно ли, что налог 13 процентов берется в том случае, если сумма продажи более 1 миллиона рублей, если сумма до миллиона рублей, то налогом не облагается даже если земля в собственности была менее трех лет. Очень прошу информацию. Большое спасибо
СпроситьКак приобрести соседний заброшенный участок земли в садовом товариществе? Председатель, данных на возможных владельцев, не дает. Более 20 лет на данном участке никто не появлялся.
