Срок владения участков более 5 лет, а построенный дом зарегистрирован менее 5 лет. Налоговый вычет в размере 1 млн руб. берется с общей суммы продажи или при указании в Договоре раздельной стоимости участка и дома только со стоимости дома?
Здравствуйте!
Участок и дом это два отдельных объекта недвижимости. Если участком владеете более 5 лет, по нему полагается льгота.
По дому можно учесть расходы на его строительство и заплатить налог с разницы.
Спросить
Здравствуйте.
На основании пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется:
- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
Следует иметь в виду, что размер вычета в 1 000 000 руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ. Сам налог уменьшается на 130 000 руб. (1 000 000 х 13%). Именно эта сумма (до 130 000 руб.) может быть возвращена (зачтена) налогоплательщику.
Спросить
