Возможно ли разрешенное использование разных видов на одном земельном участке?

199₽ VIP

Нет, в указанном Вами виде не может быть. Есть основные и есть вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. И они не должны друг другу противоречить, если такая необходимость существует - то надо делить участки и присваивать им соответствующий ВРИ ст.35,37,39 ГрК РФ.ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 1 сентября 2014 года N 540 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

Здравствуйте, без сомнения это возможно, но только по основаниям ст.39 ГрК РФ и после предоставления проекта и проведения общественных слушаний

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи.

Если ПЗЗ не противоречит, если есть техническая возможности и не оказывает неблагоприятного воздействия на окружающую среды, то вполне вероятно, чт все получится.

Удачи Вам.

Уважаемый Василий Панаетович!

Да, статья 263 ГК РФ позволяет вам это сделать, основной ИЖС, и условный код например 4.1-4.104.0 и в кадастре потом учтете, т 1 ж 2-2 например. Ст. 37 ГрК часть 2 тоже дозволяет примерно такое. Нужен градостроительный план, ст. 44 ГрК.

Соответственно, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 25 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Получить это разрешение можно только в том случае, если участок используется в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования.

Всего вам доброго!

Здравствуйте, на одном земельном участке может быть насколько видов разрешенного использования, на это прямо указывает Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" например:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка Жилая застройка Описание вида разрешенного использования земельного участка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1

Здравствуйте Василий Панаетович

Может быть на одном земельном участке несколько видов разрешенного использования земельного участка в основном виде и условно-разрешенном (вспомогательном) согласно ст.37 Гр.К

В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.