Возможность оформления права собственности на дачу без наличия оригинала подтверждающего документа

Уважаемая Светлана г. Краснодар!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.12.2019 г.

Если в залоге, то в сведениях будет отражено.

Здравствуйте, Светлана!

Вы можете сами через интернет заказать и получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в электроном виде за несколько сотен рублей. Из этой выписке Вы можете узнать о наличии/отсутствии обременения (залога) в отношении этой недвижимости.

Само по себе отсутствие свидетельства о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости не является препятствием для заключения сделки.