Продажа квартиры несовершеннолетних детей и покупка новой квартиры с материнским капиталом - возможные риски в юридическом договоре

Я продаю квартиру которая в собственности у 2 х несовершеннолетних детей, а так же сразу покупаю вкладывая материнский капитал покупая новую квартиру. В новой квартире будут 5 собственников 4 ребенка (у двоих доли больше, чем у других) и мать. Вопрос: агент со стороны продавцов новой квартиры составлял сам юридический договор купли-продажи и меня настаражили вот эти пункты в договоре

7. Стороны договорились, что с момента передачи Покупателям Объекта недвижимости, указанного в п.1 Договора, до момента полной оплаты, указанная квартира не признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателями обязательства об оплате.

8. Передача Продавцом отчуждаемой квартиры и принятие ее Покупателями будет осуществляться в течение четырнадцати календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на основании Акта приема-передачи. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателей с момента передачи Продавцом отчуждаемой квартиры. Стороны данное обстоятельство обременением не считают.

9. На момент заключения настоящего Договора в продаваемой квартире зарегистрированы продавец – Баркова Любовь Александровна, а также Баркова Богдана Кирилловна 15 июня 2005 года рождения и Каурова Тамара Андреевна 13 сентября 1993 года рождения. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение четырнадцати рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости). Правильно ли они прописаны, не слишком ли большой срок выписки людей из продаваемой квартиры, а так же составления акта передачи? И пункт 7 мне вообще не понятен.