Как доказать право собственности на родительский дом и землю под ним?

• г. Липецк

В наследство достался родительский дом 68 года постройки, они были в нем прописаны по паспорту, при вступлении выяснилось, что документы есть только на огород. Сам дом и земля под этим домом не оформлены и на кадастровой карте их нет. Никаких документов в сельсовете и БТИ нет. Единственное что в сельсовете могут дать справку о том что там проживали и были прописаны родители. Как доказать что дом и земля были в собственности родителей? Не легче ли доказать что земля под домом была в собственности, а дом оформить как новую постройку? (Реконструирован в 2017 г).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если нет никаких документов, то соответственно вы не сможете доказать что дом и земля были в собственности ст 209 ГК РФ ваших родителей.

Спросить

Такой вариант возможен.

Спросить
Анастасия
23.03.2016, 10:39

Как оформить земельный участок после сноса самовольной постройки и смерти родителей

У нас такая ситуация: в 1982 году родители купили дом с землей, мы там проживали и были прописаны, дом - самовольная постройка, в 2007 году родители умерли, я также продолжала там жить до 2009 г, а зарегистрирована до 2014 г. Теперь я собралась все оформить в собственность, вернее землю. Т.к. дом снесли в 2009 г мы сами, т.к. он был уже в аварийном состоянии. Когда я стала оформлять документы, то земля была муниципальная (видимо она предоставлялась изначально продавцу может по ордеру или как-то), а дом был оформлен на продавцв. При жизни мои родители не оформили ничего в собственность. Т.к. я наследник, а наследственной массы у меня нет, то нотариус отправила меня в суд. С чего начать и какие исковые требования должны быть заявлены. Земля так и стоит, огорожена забором, какое-то время до 2009 г мы садили, потом ухаживали, убирали траву. На руках у меня имеется домовая книга (где все прописаны были), технический паспорт на дом (указано, что самовольная постройка), расписка о покупке дома, ответ БТИ, что дом принадлежит продавцу (у которого купили), все свидетельства о смерти, рождении, подтверждающие мое родство. По земле документов нет. Дом был 1943 года постройки, документов, правоустанавливающих документов не дали.
Читать ответы (1)
Marat
03.06.2022, 10:26

Возможность приобретения земли под дачный дом - условия и способы.

Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
Читать ответы (1)
Алексей
21.12.2014, 17:50

Необходимость справки для оформления наследства

Можно ли получить справку о кадастровой стоимости жилого дома в 2012 году, если дом на кадастровый учёт встал только в сентябре 2014 года? Справка нужна нотариусу для оформления наследства. До сентября 2014 года в БТИ документов на данный жилой дом тоже не было; говорят, что если документы и были, то утеряны при пожаре (дом постройки 1956 года - указано в кадастром паспорте). Если не возможно получить кадастровую стоимость дома на 2012 год в Росреестре, то возможно ли требовать инвентаризационную стоимость дома в 2012 году от БТИ?
Читать ответы (1)
Наташа
14.12.2006, 18:39

Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?

Нами приобретено имушество (гаражи), земля под этими гаражами не оформлена. Гаражи оказались в аварийном состояние и были снесены. На месте этих гаражей возведено административное здание без разрешающих документов (самовольная постройка). Теперь администрация горада отказывается дать землю под этой постройкай в аренду так как старых построек нет, а новая самовольная постройка и предложила этот спор разрешить в суде. Суд не признал право собственности самовольной постройки так как земельный участок не оформлен. Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Читать ответы (1)
Анастасия
28.07.2021, 16:55

Надворные постройки не зарегистрированы на земельном участке - права наследников лишаются?

В 1992 по наследству получили кирпичный дом и надворные постройки. Земельный участок на тот момент не был зарегистрирован. В декабре 1992 земельный участок был оформлен одним владельцем в свою собственность. Получается на кадастром учете стоит только кирпичный дом и земельный участок. Надворные постройки не зарегистрированы. В 2021 собственник земельного участка оформляет одну надворную постройку в собственность на основании того, что земельный участок оформлен полностью на нем. Имеет ли другой наследодатель, (которому перешло часть кирпичного дома на зарегистрированную постройку, если ему не принадлежит земля). Эта постройка была прописана в свидетельстве о праве наследования, но она же не зарегисрирована была, а по сути как незаконная постройка.
Читать ответы (2)
Елена
13.02.2017, 16:45

Отказ в оформлении земли в собственность под домом в Крыму, приобретенным в 2015 году

В 2015 году приобрел дом в крыму захотел оформить землю пд домом в собственность получил отказ. Кадастр земли есть. Нет документов в сельсовете на землю. Дом 1982 года постройки.
Читать ответы (1)
Морозова Анастасия Вячеславовна
19.05.2014, 22:02

Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками

Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Читать ответы (2)
Лсфзвфс
24.05.2019, 19:27

Как исправить ошибку оформления земли и объединить участки с жилым домом для предотвращения торгов и нового присваивания адреса?

В 1995 году была постройка жилого дома. В 2009 при проверке обнаружено, что постройка стоит на неоформленной земле, велели сделать межевание. В итоге приходили инженеры сделали межевание, были оформлены свидетельства права на землю и жилой дом. По определенной безграмотности жильцы не обратили внимание, что инженеры допустили ошибку. Была оформлена в собственность земля - двор, большой огород, но не оформлен маленький участок с домом и маленьким огородом. Сейчас в 2019 снова была произведена проверка и снова выписан штраф, за постройку дома на неоформленной земле. Сейчас получается в доме, в котором живут с 1995 года стоит на неоформленной земле и эту землю могут пустить на торги. Как сейчас исправить ошибку инженеров и оформить в собственность землю? И сделать так, чтобы объединили два "участка", чтобы не производили торгов и присваивания нового номера участка (школьная д.7 а и д.9)?
Читать ответы (2)
НАДЕЖДА ФИЛИППОВНА
16.07.2021, 14:01

Спор о наследстве и восстановлении дома - как оформить землю?

Хозяйка дома умерла в 1992 году дом сгорел 1995 год остался фундамент и постройки (стайка углярка) ОТ 2007 ГОДА ЕСТЬ РЕШЕНИЕ СУДА О ФАКТЕ ПРИЗНАНИЯ НАСЛЕДСТВА И ВОССТАНОВЛЕНИИ РОДИТЕЛЬСКОГО ДОМА УЧАСТКОМ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ САДИЛИ ОГОРОД. В ЭТОМ ГОДУ ЗАНЯЛ ОГОРОД ПОСТОРОННИЙ НАМ ЧЕЛОВЕК И НАЧАЛ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ИМЕЯ ДОКУМЕНТОВ (У НАС ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ ДОКУМЕНТ ИЗ АРХИВА ЧТО ЗЕМЛЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ ОТ 1960 ГОДА СПРАВКИ ИЗ БТИ КАК НАМ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ?
Читать ответы (2)
НАТАЛЬЯ
14.11.2015, 08:31

Как получить документ на землю при наличии документов о купле-продаже, кадастровом паспорте

Есть документ купли-продажи кадастровый паспорт дом на земле самовольная постройка БТИ. Земля в собственности. Как получить документ на земль.
Читать ответы (1)