Купил в Беларуси дом, дом покупал у нотариуса, на руках договор купли продажи имеется оформленный на заграничный паспорт гражданина РФ.
Когда брал дом и проводил сделку в нотариусе, то документы заверили печатями все кроме моего экземпляра, моей договор зарегистрировали, но печати не ставили мотивировав это тем что, мол вы иностранец и дальше процедура проходит в БТИ и Вам придется пройти через все это.
Поехал туда, там заплатил пошлину и они забрали договор и кароче спустя несколько дней договор купли продажи зарегистрировали и сказали что мол "дом Ваш зарегистрирован и едьте в Райсполком решать с землей вопросы, вы иностранец и пока не получите Вид На Жительство или гражданство земля только в аренду на срок до 99 лет"
Поехал в Райсполком уже с договором купли продажи, заверенного БТИ, написал заявление на аренду земли на 99 лет и они спустя несколько дней прислали ответ о выдаче земли на 99 лет и участка.
Поехал с этими бумагами опять в БТИ, оплатил пошлины, мол чтобы получить свидетельство.
Получил свидетельство, потом поехал в Сельский исполком узнать по поводу регистрации, на что мне сказали что регистрировать они могут только при наличии РВП, ВНЖ,Белорусского паспорта и когда вы даже получите РВП, то помимо иностранного паспорта и РВП у Вас должен быть обязательно техпаспорт.
Оказывается что его нет...
Звоню продавцу дома, тот говорит не переживать и что техпаспорт лежит в БТИ.
Еду опять туда, они начали искать и нашли информацию что в 2000 году техпаспорт был оформлен, но был уничтожен по той причине что продавец дома его начал оформлять, но потом решил не платить и "забил".
Однако в архиве нашли старый техпаспорт 1996 года.
Попросил его, на что сказали что тогда компьютеров и сканеров не было и копий тоже и поэтому это единственный экземпляр который у них есть и они мне его не отдадут ни при каких обстоятельствах.
Узнаю как оформить техпаспорт, они говорят что это не проблема, заказываете, платите и все сделают очень быстро, но не забывайте что когда приедут и исследуют Ваш участок и дом документы пойдут об исследовании от нас с копией старого техпаспорта 1996 года в райсполком и там соберут комиссию и если проектные документации не совпадут с проводимым исследованием и той что в техпаспорте 1996 года, то комиссия райсполкома узаконив перепланировку и самовольные постройки выпишет Вам штраф от 20 до 50 базовых и на практике выписывают часто по максимуму, т.е. 50 базовых.
Говорят что если там что-то не совпадает что было в 1996 году, то сносите.
Либо другой вариант это брать у нас ведомость и с ней в райсполком за разрешением на реконструкцию, а потом к нам и заказывать техпаспорт, тогда якобы штрафа не будет потомучто когда комиссия райсполкома увидит разные проектные документации, то у них еще и будут сведения что они Вам давали разрешение на реконструкцию.
В общем поехал в райсполком разузнать, там говорят что мол все очень быстро и просто - вы приесжаете к нам с ведомостью из БТИ и техпаспортом, даем Вам разрешение и творите что хотите, а потом как закончите со своим творчеством то обращайтесь тупо в БТИ и делаете техпаспорт, ну а мы в курсе будем что вы делаете реконструкцию и штрафа не будет так как дадим Вам разрешение, т.е. тоже самое что в БТИ сказали.
Я ей говорю что БТИ отказались давать техпаспорт.
Она сказала что сложно сказать что делать, сказала что попросить хотя бы копию с гербовыми печатями у них и чтобы были пометки "копия верна".
Но поехав в БТИ получил вновь отказ.
Незнаю кому верить, но в Райсполкоме говорят что решить проблему можно только через суд и принудительно изымать из БТИ техпаспорт если они не отдают его + она такая говорит что мол если там перегородки и понастроено то уже техусловия недействительны и БТИ вообще не должно волновать есть у них он или нет, мол у них не документ а "филькина грамота".
Еще такие мне говорили что вроде как в нотариусе без техпаспорта сделки не делают и что возможно это нарушение, но еще раз упомянула что ксерокопия оттуда не пойдет потомучто с желтыми пятнами они копии не берут и нужна копия только с оригинала.
Сам же нотариус запрос делать в БТИ отказывается мотивируя это тем что "они не посредники" и что вы сами едьте к ним если что.
Вопрос что делать, как получить техпаспорт или копию от них, нужно просто тупо хотя бы копия, но желателен конечно сам техпаспорт чтобы на основании ведомости получить разрешение на реконструкцию и потом заказать новый техпаспорт.
