Аренда земельного участка оформлена на ЧТУП, т.е юр лицо. Магазин расположенный на этом участке принадлежит физ. лицу - учредителю этого предприятия. Нужно ли переделывать тех. паспорт на строение для продажи здания.

Добрый день! Нет, техпаспорт на магазин переделывать не нужно. Но есть нюанс -- новый собственник (покупатель) теряет право аренды з/участка, или формат субаренды, как решит ОМС.

Аренда земельного участка на ЧТУП - нужно ли переделывать тех. паспорт для продажи магазина, принадлежащего физ. лицу?

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?

Читать ответы (2)

Возможно ли продать участок с постройкой физическому лицу, если оно является учредителем юридического лица?

Юр.лицо в собственности имеет участок с, расположенным на нем строением (склад), можно ли продать этот участок со строением физ. лицу, при условии, что физ. лицо и учредитель этого юр. лица один и тот же человек? Спасибо.

Читать ответы (1)

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Читать ответы (4)

Продажа самовольной пристройки - последствия для собственника и покупателя

В отношении здания есть судебное решение о сносе, т.к. это была самовольная пристройка без разрешения на строительство к административному зданию. Земельные участки на которых возведены административное здание и вышеуказанная пристройка находятся в собственности владельца - это юр. лицо. Собственник не намерен производить снос по решению суда пристройки а хочет ее продать физ. лицу. Речь идет о продаже самого здания (самовольной пристройки) без земельного участка. Каковы последствия такой сделки купли-продажи для собственника здания как бывшего так и настоящего?

Читать ответы (6)

Оформление права собственности на здание после продажи земельного участка другому лицу

Ооо продала здание со своего боланса физлицу по договору купли продажи, земля вокруг здания принаддежит по постонавлению сельсовета другому лицу и это лицо сделало межевание и в квадрате участка теперь здание находится, вопрос как оформить собственость в кадастровой палате?

Читать ответы (6)

Возможно ли приобретение юридическим лицом земельного участка муниципальной собственности

Юридическое лицо имеет в собственности нежилое здание. Часть здания находится на территории земельного участка, находящегося в собственности этого юридического лица. А небольшая часть этого здания расположена на соседнем земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Имеет ли это юридическое лицо преимущественное право приобретения в собственность этого участка муниципальной собственности, на котором расположена часть принадлежащего ему здания? Ранее это нежилое здание судом НЕ было признано самовольной постройкой. Можете назвать применимые нормы права?

Читать ответы (2)

Задолженность перейдет на покупателя?

При передаче имущества по договору купли-продажи от лица, имеющим задолженнность за аренду земельного участка, лицу, покупающему в собственность строения на этом участке, передача имущества будет протекать с обременением? Задолженность перейдет на покупателя?

Читать ответы (2)

Возможность заниматься деревопереработкой на арендованном земельном участке и в арендованном здании под пилораму

Мы взяли в аренду помещение у физ. лица. Назначение использования земельного участка кфх. Можем ли мы заниматься деревопереработкой на данном земельном участке и в этом здании вообще? Здание полностью оборудованно под пилораму.

Читать ответы (1)

Вопрос о законности размещения ТИРа на арендованном земельном участке физическим лицом-учредителем образовательного учреждения

Интересует следующий вопрос: Заключен договор аренды земельного участка между администрацией города и физ. лицом, данное физическое лицо является учредителем образовательного учреждения, На арендуемом земельном участке учредитель НОУ (он же физ. лицо арендатор) расположил ТИР, нужно ли заключать какой либо договор суб аренды между физ. лицом и учредителем образовательного учреждения, чтобы подтвердить законность распологаемого тира если это один и тот же человек!?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок, который не оформлен по данным ЕГРН

Есть земельный участок, право собственности ни на кого не оформлено согласно выписки егрн, однако в архиве управления росреестра РТ имеются документы инвентаризации земельного участка на физическое лицо (декларация заявление о факте использования земельного участка физ лицом). Как другому физ лицу, который живет на данном участке и пользуется им оформить участок в собственность?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59