Как заключить договор мены при обмене квартирами с долевой собственностью?

31.01.2020, 23:27

• г. Москва

Хотим сделать обмен квартирами.

Одна квартира в собственности у одного взрослого собственника, большей площадью, вторая квартира в собственности у двух взрослых собственников, в долевой собственности 50/50, меньшей площадью. Между собой собственники - родственники, договор мены безвозмездный, без доплат по обмену.

Нужно ли регистрировать договор меня в этом случае через нотариуса, т.к. вторая квартира в долевой собственности, или можно просто заключить стандартный договор мены и пойти с ним в МФЦ. Спасибо.

Читать ответы (2)

Долевая собственность
Договор мены
Нужно регистрировать

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Биржевая М. С. 4.9

31.01.2020, 23:46,

г. Москва

Здравствуйте. Договор не требует обязательного нотариального удостоверения, так как совладельцы отчуждают своё имущество вместе по одному договору.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

01.02.2020, 01:25,

г. Москва

Можно в простой письменной форме без нотариуса такой договор заключить. Но он даже без доплат считается возмездным: каждая сторона по этому договору продает свое имущество и одновременно покупает другое имущество. В связи с этим возможна уплата НДФЛ. Чтобы это не оказалось потом неприятным сюрпризом (суммы налога бывают в таких случаях немалыми), желательно до подписания договора проконсультироваться у юристов, представив документы на обе квартиры.

Если родство близкое, возможно, выгоднее составить два договора дарения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59