Суд разделил ипотечную квартиру на половины - кто и как остается жить в ней?
Суд разделил ипотечную квартиру по 1/2. Она не оплачена полностью.
Имеет ли суд на это право? Ипотека сбербанк.
Квартира приобреталась мной (муж) на мои деньги для мамы и она там прописана и живет по факту.
Имеет ли право бывшая жена выселить ее оттуда?
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Если суд удовлетворил иск вашей экс-супруги на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ о разделе это ипотечной квартиры, купленной вами во время брака, значит это законно.
Если Вы отмените решение суда в суде апелляционной инстанции или в суде кассационной инстанции, значит решение суда будет незаконным.
Вселять кого-то в совместную квартиру и давать согласие на его регистрацию в ней возможно по взаимному согласию долевых собственников, за исключением их несовершеннолетних детей.
Всего Вам доброго.
Спросить
Добрый день!
Если квартира приобреталась в браке, то она является совместно нажитым имуществом супругов и соответственно при разводе это имущество подлежит разделу в равных долях.
Если Ваша мама прописана в этой квартире, жена ее выселить не может.
Спросить
Хотим это решение обжаловать, так как она в залоге у банка (Сбербанк) и он не давал согласия на раздел. Реально ли это?
Спросить
Обжаловать реально любое решение суда с которым несогласна оспаривающая сторона спора. Тут все будет зависеть от приведенных правовых аргументов, наличия процессуальных нарушений при вынесении оспариваемого решения, а также от убедительности стороны, т.к. наши суды очень часто принимают решение что называется "по внутреннему убеждению".
Также нужно учесть насколько качественно подготовлено оспариваемое решение суда, какие именно доводы были учтены при его вынесении, а какие нет и по каким мотивам.
Конечно практика показывает, что суды с огромной неохотой отменяют решения своих предшественников, но шансы всегда есть, главное качественно подготовиться.
Если Вам помог совет, буду благодарен за положительный отзыв на моей странице.
СпроситьУважаемый Дмитрий!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 320 ГПК РФ Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
Согласно ч.2 статьи 321 ГПК РФ Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Во-вторых, обжаловать возможно любое решение суда первой инстанции в суд апелляционной инстанции, результат от таких обжалований будет естественно разным.
Спросить
Бывшая жена живёт в моей квартире. Квартира приобреталась мной до брака. Есть двое общих детей, которые живут там же и это понятно и нормально, что они живут в моей квартире. Опекун после развода по суду она. Имеет ли она права на проживание в моей квартире? Как её выселить?
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, Ваша бывшая жена имеет права проживать в Вашей квартире, если у неё нет другого жилья и она не может его приобрести.
Спросить
Её признать утратившей право пользования квартирой и снять с учета можно только через суд так как она на является членом вашей семьи.
Спросить
Мой друг, элементарно, подаётся иск в суд по месту расположения квартиры о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в связи с тем, что бывшая жена перестала быть членом семьи собственника квартиры, надо полагать, что суд, расторгнув Ваш брак и определив место жительства с матерью, дети, с учётом органа опеки, правового значения не имеет, в судебном порядке выселению подлежат и Ваша бывшая жена и дети. С детьми, в дальнейшем, сами разберитесь.
СпроситьВ браке взята квартира в ипотеку, собственник и прописана одна я, с мужем вместе не живем. Со мной живет моя мама. Теперь муж хочет выехать в квартиру и выселить мою маму. Имеет ли он на это право?
Имеет право, так как супруг является созаемщиком по кредиту и квартира является совместно нажитым имуществом супругов, несмотря на то, что титульным собственником согласно свидетельству являетесь Вы.
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Пока не имеет. Если разделит имущество, то будет иметь это право.
Спросить
Все что куплено в браке - совместно нажитое имущество, независимо от того, на кого из супругов Вы его оформили (если нет брачного договора). Поэтому он там тоже собственник и может в суде требовать выселения Вашей мамы
СпроситьВозможно ли выписать из квартиры бывшую жену. Квартира в собственности только на бывшего мужа. Прописан там он и бывшая жена, которая добровольно выписываться не желает. Сама имеет так же квартиру в собственности (там прописана ее дочь). Эту квартиру она сдает, сама живет в этой, по сути чужой уже квартире.
Да, согласно ст 31 ЖК РФ бывший член семьи подлежит выселению и снятию с рег учета.
СпроситьКвартира приобретена в браке на деньги мужа от проданной квартиры родителей. Супруги развелись в 2006 году, собственник бывший муж и совершенно летняя дочь. Бывшая жена не собственница и не прописана. До сих пор она живёт в этой квартире. Бывший муж хочет продать свою долю. Какие права у бывшей жены? Имет они она право на квартиру?
Очень спорный момент. У нее доля в ней есть. Несмотря на то, что родители деньги дали. Этот момент придется в суде доказывать. Практика обычно такая: 50 на 50. Квартира в браке приобретена.
Спросить
Чем доказывается то, что квартира приобретена на средства от продажи родительской квартиры? Выписки о движении средств по счету или получили наличные, а потом оплатили? Если последнее, то доказывать источник средств очень тяжело. В этом случае велика вероятность, что суд посчитает долю жены равной 1/2 от доли мужа и то, что сроки исковой давности не истекли.
Спросить
Добрый день.
При продаже квартиры регистрирующий орган в любом случае потребует согласие бывшей супруги на совершение сделки.
Формально бывшая супруга может претендовать на 1/2 доли супруга в квартире. Доля в квартире может быть признана личным имуществом супруга, если он докажет, что на ее приобретение были потрачены его личные деньги (от продажи имущества, приобретенного до брака). Решение суда будет зависеть от качества представленных супругом доказательств.
При правильной аргументации срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как бывшая супруга узнала о намерении продать квартиру. Т.е. для раздела имущества он не истек.
Спросить
Она вправе поставить вопрос о разделе квартиры, б.м. вправе возражать, с одной стороны, по сроку давности, с другой стороны, доказывая что деньги не совместно нажитые, но это очень непросто.
СпроситьНу если будет доказано, что именно на деньги от проданной квартиры - никаких прав она иметь не будет.
СпроситьХочу задать вопрос. Семейная пара. В квартире прописан только муж. Брак зарегистрирован в 2003 г. В 2005 квартира приватизирована на мужа. Только в 2007 он прописывает в этой квартире свою жену. Имеет ли право муж после развода выселить свою бывш. Жену из этой квартиры? Какие права имеет бывшая жена на эту квартиру (принудит. Размен, проживание и т,д,)
имеет право после развода обратиться в суд с иском о прекращении права пользования
прав на квартиру бывшая жена не имеет
Спросить
Добавлю не много к правильному ответу коллеги. Если после развода муж обратится в суд, то жена может также обратиться в суд с встречным иском о признании за ней права временного пользования квартирой, если материальное положение не позволяет ей приобрести или снимать жилье.
Спросить
Права собственности и права пользования квартирой бывшая супруга не имеет. Вопрос о выселении либо признании прекратившей право пользования жилым помещением решается исключительно в судебном порядке
Спросить
Согласны с ответом адвоката Галкиной О.Н.
В указанном случае бывшая супруга сможет на время сохранить право пользования.
СпроситьИпотека в доле муж, жена и сын. 2 года платили, затем развелись, жена съехала но не выписалась. Вот уже 3 года полностью плачу сам ипотеку и кварт плату за жену. Хочу что бы бывшая жена наториально отказалась от доли. Я бы вернул ей половину денег которую мы платили при совместной жизни. Но в нотариусе мне сказали что я должен вернуть от стоимости квартиры половину сумму. Если квартира стоит 4 миллиона то 2 миллиона я должен вернуть бывшей жене. Как же так если квартира в ипотеке, за все это время я основной долг погосил около 400 тысяч рублей. Прав ли нотариус? И какие права имеет бывшая жена на ипотечную квартиру, где она прописана. Но не живет. Бывшая жена готова написать отказ и получить деньги. Но какая сумма ей причитается? Сын проживает сомной. Спасибо.
Банк этот вопрос решает. Если согласится об измении договора, то - вперед. В Банке скажете, что способны самостоятельно выплачивать кредит. Ну, и, соответственно, супругу в Банк приведите.
СпроситьЯ собственник квартиры и прописан там один. Бывшая гражданская жена выписала ребенка из моей квартиры для покупки квартиры в ипотеку и прописала его на своей жилплощади. Может ли она прописать ребенка на мою жилплощадь без моего ведома? Квартира приобреталась до брака и ребенок не имеет доли в квартире?
Прошу ответить на мой вопрос. Куплена квартира по ипотеке"Молодая семья" (под 5%),муж уходит из семьи, платит алименты, выплачивает ипотеку, разводится. Жена с маленьким ребенком прописана и проживает в квартире, оплачивая коммунальные услуги. Бывший муж выписывается, затем опять прописывыется, подает в суд на выселение бывшей семьи. Адвокат мужа на первом заседании предлогает искать квартиру бывшей жене с ребенком. Ипотека на 15 лет, оплачено за 1 год. Бывшая жена предлогает выплачивать половину суммы. Имеют ли право бывшая жена и ребенок на квартиру. Спасибо.
Здравствуйте Марина!
Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она обыла оформлена. Таким образом бывшая супруга может претендовать в случае развода на 1\2 доли в квартире (если нет брачного договора). Ребенок не может быть выселен из квартиры, как бывший член семьи собственников
СпроситьМоя бывшая жена проживает в приватезированной квартире где прописан наш ребенок (квартира по наследству перешла мне, моему отцу и моему брату). Какие права имеет моя бывшая жена на эту квартиру. Могу ли я её выселить из этой квартиры.
Ваша бывшая супруга имеет право пользования квартирой, т.е. имеет право в ней проживать. Спорная квартира не явлется совместной собственностью супругов в связи с тем, что она перешла к вам в порядке наследования.
Выселить ее Вы не сможете. Даже в случае положительного решения суда о ее выселении, как бывшего члена семьи, ребенка никто выселить без предоставления другого жилого помещения не сможет. А она сможет находится в Вашей квартире совместно с ребенком.
Спросить
Можно попробовать в том случае если судом не устанавливалось с кем из родителей будет проживать ребенок.
СпроситьЗдравствуйте! 1.Бывшая жена имеет право пользования квартирой. 2.Можете, так как она перестала быть членом семьи собственников жилого помешения.
Спросить
В соответствии с Жилищным кодексом, после развода жена не имеет право на квартиру.
СпроситьУважаемый Константин!
Добавлю немного к совершенно правильным ответам коллег.
Если Ваша бывшая супруга НЕ зарегистрирована в квартире (или зарегистрирована ПОСЛЕ 01.03.2005 года), то Вы можете её выселить в любое время после расторжения брака .
Если Вы её вселили в квартиру, с согласия других собственников и зарегистрировали до 01.03.2005 года (до введение в действие ЖК РФ), то она имеет право пользования квартирой.
То обстоятельство, что ребенок имеет право пользования Вашей квартирой, - НЕ дает никаких прав на эту квартиру матери ребенка!
Удачи Вам!
СпроситьИмею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.
На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.
Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.
Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.
Спросить
