Наследственная комната в аварийной квартире - кто должен ремонтировать и можно ли купить муниципальную комнату?

Добрый день!

Собственник муниципальной комнаты муниципалитет, приобретать можете только у муниципалитета. Будет ли администрация продавить-это право, но не обязанность, никто Вам кроме администрации не скажет.

Что касается ремонта. Вы как собственник делаете ремонт.

Вторая комната-нужно смотреть договор найма, как правило текущий ремонт делает наниматель, капитальный-собственник.

Поэтому для начала обратитесь в муниципалитет.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жанна, ремонт в квартире должны делать все собственники, независимо от факта проживания (обязанность нести бремя содержания закреплена в ГК, ЖК РФ). Вопрос о выкупе второй комнаты нужно решать с собственником жилья - муниципалитетом, эти двое всего лишь жильцы. Если они настолько довели жилье до аварийного состояния, нужно сообщить об этом в муниципалитет, их вообще можно выселить по этим причинам...