Возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера?

199₽ VIP

Если товарищество пользовалось гаражом, то должно и вносить за него арендную плату, ст.606,614,308 ГК РФ.Поэтому суд взыщет арендную плату, если она не оплачена. Что касается включения в договор положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера, то с этим можно поспорить. Проживать можно только в жилом помещении. Либо провести реконструкцию гаража (его части) таким образом, чтобы помещение стало соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Ну конечно товарищество должно оплатить арендную плату, тк. эту обязанность оно взяло на себя договором. Включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера возможно только по общему письменному соглашению арендатора и арендодателя, тк. изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, арбитражный суд, вынесет решение согласно заключенного договора, в точности с договором, можете даже не сомневаться в этом. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Никита

Вы не выполнили условия договора в полном объеме так как настил пола не придал помещению статус жилого.

Поэтому суд будет на стороне истца.

Вы сможете только заминусовать расходы за работу по покрытию пола

В соответствии со ст.614 ГК

1.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Здравствуйте, Никита, ответы будут следующими: 1) Возможно включение такого условия о переоборудовании нежилого помещения и переводе его из нежилого в жилой фонд ЖК РФ ст.ст. 22;23;

2) Конечно, товарищество обязано исполнять свои обязательства по договору аренды ГК РФ ст.606, на это указывает ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

3) Суд должен вынести решение с учетом всех нюансов дела, исследовав все материалы и доказательства и дав им объективную оценку. АПК РФ Статья 2. Задачи судопроизводства в арбитражных судах

Задачами судопроизводства в арбитражных судах являются:

1) защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере;

2) обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

3) справедливое публичное судебное разбирательство в разумный срок независимым и беспристрастным судом;

4) укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

5) формирование уважительного отношения к закону и суду;

6) содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота.