Переезд в другой город - долги и ответственность при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком в опеке

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Если обманным путем получите разрешение на продажу и не выполните условия, на которых выдано разрешение органом опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетнего (ст.37 ГК РФ), то сделку могут признать недействительной (ст.166-181 ГК РФ) как противоречащую закону. В этом случае все вернется на исходные позиции, а Вам придется возмещать убытки покупателям. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а самому СЛАБО обеспечить новую семью жильём? Обязательно его воровать у ребёнка супруги? Вы не продадите квартиру, без согласия органа опеки и попечительства. Даже не мечтайте. В противном случае, вас ждёт ст. 159 УК РФ мошенничество с жильём несовершеннолетнего (или с его деньгами).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Андрей, здравствуйте.

Вы хотите продать свою квартиру (оформленную на вас) ребенку, и под эту сделку получить разрешение органов опеки и попечительства?

Если так, то ничего у вас не получится. Дело в том, что в соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями (родителями).

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Об ответственности писать не буду, так как все равно под эту "схему" согласия органов опеки Вы не получите.

С уважением.

Давайте начнем с того, что про "обычную схему" Вам неверно сказали.

При обычной схеме - при продаже жилья надо в опеку принести документы на новое жилье, которое не хуже будет чем то что продается. Именно при таких условиях они дадут согласие (ст. 37 ГК РФ)

По поводу расторжения договора - правильно думаете. Только тут скорее будет иск о взыскании денег.

Я не отец ребёнка.

Официально никакого отношения к ребёнку не имею.

В моей квартире проживают мою родители.

Квартира подруги продаётся по очень дорогой цене для нашего города. Но даже этих денег в притык чтоб купить новую в другом городе.

А если ещё 1/3 суммы зависнет на счету ребёнка, то мы нового ничего не купим.

Поэтому и хотим в опеку подать заявление не на покупку в другом городе, а покупку моей родительской квартиры.

Срок на который ребёнок останется не в доле около полу года.

Потому то умысла оставить ребёнка без доли нет никакого.