Наследование доли жилья после смерти матери и автоматический переход наследства при смерти брата - какие правила следует знать.

В таких ситуациях применяется правило о наследовании по праву представления. Согласно ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Т.е. никаких оговорок здесь быть не может, если не вступил в наследство основной наследник, наследовать будут его потомки.

Добрый день, очень странно, что нотариус не сообщил вашему отцу и брату, что нужно оформить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Теперь отцу нужно устанавливать право на наследство после матери (жены) и после сына (вашего брата) в судебном порядке. Что касается права сына умершего брата на наследство, то формально он относится к наследникам первой очереди и суд будет выяснять его желание вступить в наследство.

Здравствуйте, Татьяна! Отец, поскольку он продолжает проживать в данном доме, считается фактически принявшим наследство (п.2 ст.1153 ГК РФ, т.к. он вступил во владение и управление наследственным имуществом). Необходимости посещать нотариуса у него нет, хотя, учитывая наличие другого наследника (Вашего племянника), сделать это нелишне.

А вот насчет Вашего племянника ситуация несколько иная. Он так же, как и Ваш отец, является наследником первой очереди по закону (п.1 ст.1142 ГК РФ) и имеет равное с Вашим отцом право на наследство, но для приобретения наследства он должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Правила о фактическом принятии наследства на него не распространяются, т.к. он в доме не прописан и не проживает.

По сути, реализовать свое право на наследство после своего отца (Вашего брата) племянник сможет только в судебном порядке (путем подачи иска о включении доли в состав наследственной массы после своего отца и признании права собственности в порядке наследования). В принципе, спора тут особого нет, но будет ли Ваш племянник реально заниматься принятием наследства и его оформлением, - это вопрос.

С уважением, А.Д.Руслин.