Может ли один из долевых собственников оформить нежилой объект на земельном участке только на себя?

Добрый день.

Все зависит от того, отвечает ли земельный участок требованиям, предусмотренным для возведения нежилого здания именно в Вашем регионе.

Добрый день!

Да, конечно, зарегистрирует.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Часть 2 данной статьи позволяет собственникам земельного участка соглашением между собой определить, что право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное на принадлежащем им участке, будет принадлежат на праве собственности только одному из сособственников.

Это не будет препятствием для распоряжением собственником этим зданием, поскольку закрепленный в подпункте 5 части 1 стать 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, может иметь исключения в случаях, установленных федеральными законами;

Например, согласно части 1 статьи 551 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Да, разрешённое использование участка позволяет построить на нем нежилое здание.